Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Groningen

Pioenstraat 193

9713XX Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Met Bauke

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Pioenstraat 193 Groningen
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het groene Pioenpark in een modern en instapklaar herenhuis! Gelegen aan de gezellige Pioenstraat bevindt zich deze prachtige en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van onder andere vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, royale woonkamer en een heerlijke voor- en achtertuin met handige berging. Het geheel beschikt verder over vloerverwarming, energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is gunstig gelegen en bevindt zich in de bekende "Oosterparkbuurt" in het noordoosten van de stad, vanuit de voorzijde van de woning kijk je uit over het groenrijke Pioenpark. Dit park is dé perfecte plek voor een ontspannen wandeling, ook het Oosterpark bevindt zich dichtbij. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ben je op de fiets in minder dan 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Ook uitvalswegen zoals de A28 en A7 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de entree/ hal met ruime kast en de toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkeuken van ca. 31 m². De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, waterontharder, oven, stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser en inductie kookplaat met wasemkap. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de woonkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.  Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkeuken heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst ca. 39 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het tegenovergelegen park. Tweede verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers van ca. 15 en 6 m², evenals een zeer moderne badkamer van ca. 7 m² die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Derde verdieping: Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop op de derde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² en een aparte was-/ stookruimte. Buitenruimte en parkeren: Naast de verzorgde voortuin beschikt de woning ook over een gezellige achtertuin op het noordoosten, een fijne plek om tot rust te komen. Met een oppervlakte van ca. 29 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Parkeren kan op het afgesloten terrein achter de woning, hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Voor dit gemeenschappelijke binnenterrein is er een vereniging van eigenaren actief, de kosten voor deze VVE bedragen slechts €90,= per jaar.  KENMERKEN - Instapklaar herenhuis op prachtige locatie - Groenrijke omgeving - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer - Vier slaapkamers - Fijne voor- en achtertuin - Handige berging - Eigen parkeerplek op afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein - VVE aanwezig voor gezamenlijk binnenterrein, jaarlijkse bijdrage is €90,= - Waterontharder aanwezig en volledig voorzien van vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
1110 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.