Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Groningen

Pioenstraat 193

9713XX Groningen • Groningen

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Pioenstraat 193 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het groene Pioenpark in een modern en instapklaar herenhuis! Gelegen aan de gezellige Pioenstraat bevindt zich deze prachtige en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van onder andere vier ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, royale woonkamer en een heerlijke voor- en achtertuin met handige berging. Het geheel beschikt verder over vloerverwarming, energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. De woning is gunstig gelegen en bevindt zich in de bekende "Oosterparkbuurt" in het noordoosten van de stad, vanuit de voorzijde van de woning kijk je uit over het groenrijke Pioenpark. Dit park is dé perfecte plek voor een ontspannen wandeling, ook het Oosterpark bevindt zich dichtbij. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ben je op de fiets in minder dan 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen en bevinden zich meerdere bushaltes dichtbij. Ook uitvalswegen zoals de A28 en A7 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de entree/ hal met ruime kast en de toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkeuken van ca. 31 m². De keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, waterontharder, oven, stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser en inductie kookplaat met wasemkap. De ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en is perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de woonkeuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.  Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkeuken heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime woonkamer van maar liefst ca. 39 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het tegenovergelegen park. Tweede verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers van ca. 15 en 6 m², evenals een zeer moderne badkamer van ca. 7 m² die is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Derde verdieping: Via de trapopgang heb je toegang tot de overloop op de derde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 15 en 13 m² en een aparte was-/ stookruimte. Buitenruimte en parkeren: Naast de verzorgde voortuin beschikt de woning ook over een gezellige achtertuin op het noordoosten, een fijne plek om tot rust te komen. Met een oppervlakte van ca. 29 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Parkeren kan op het afgesloten terrein achter de woning, hier heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Voor dit gemeenschappelijke binnenterrein is er een vereniging van eigenaren actief, de kosten voor deze VVE bedragen slechts â‚¬90,= per jaar.  KENMERKEN - Instapklaar herenhuis op prachtige locatie - Groenrijke omgeving - Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer - Vier slaapkamers - Fijne voor- en achtertuin - Handige berging - Eigen parkeerplek op afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein - VVE aanwezig voor gezamenlijk binnenterrein, jaarlijkse bijdrage is €90,= - Waterontharder aanwezig en volledig voorzien van vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1110 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.