Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderborg Makelaars

Reigerstraat 5 a

9714EV Groningen • Groningen

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Reigerstraat 5 a Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol boven appartement in de geliefde Professorenbuurt. Aan de rustige Reigerstraat, vernoemd naar de Groningse hoogleraar Wijbrand Adriaan Reiger, vind je dit ruime en lichte boven appartement met authentieke details, op 10 minuten fietsen van de Grote Markt. De klassieke en suite woonkamer met erker en twee authentieke schouwen, het zonnige dakterras en de prachtige glas-in-loodramen geven deze woning een unieke sfeer. Via de voordeur kom je in hal met trap naar de eerste verdieping met authentieke details waaronder glas in lood ramen, op de verdieping is een royale hal met garderobe en meterkast. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. Hier is het eerste balkon, praktisch naast de keuken. De woon- en eetkamer zijn verbonden door de originele schuifdeuren en hebben zowel aan de voor- als achterzijde prachtig lichtinval. Het dakterras ligt op het zonnige zuidwesten: hier geniet je van rust en zon op de houten vloerdelen. Het appartement heeft veel originele details, waaronder glas-in-loodramen (met voorzetramen), houten kozijnen op de eerste verdieping en kunststof kozijnen op de tweede. Verwarming gebeurt via gaskachels in het woonvertrek en infraroodpanelen op de tweede verdieping. De badkamer met douche en wastafel en het separate toilet bevinden zich op de tweede verdieping, evenals de 3 slaapkamers. De overloop op de tweede verdieping heeft een lichtkoepel wat veel zonlicht naar binnen laat komen. Ook de bergruimte met trap naar het platte dak is ruim en licht. Er is volop opbergruimte, waaronder vaste kasten in de woon- en slaapkamers, de inpandige berging en een keurig onderhouden schuurtje uit 2022 aan de achterzijde van het appartement. De actieve VvE heeft een zakelijke rekening, vergadert jaarlijks en spaart structureel voor toekomstig onderhoud. Eerdere aardbevingsschade (gebroken stenen in de erker) is professioneel hersteld. In maart 2025 is er nog nieuwe dakbedekking aangebracht en dakisolatie was al aanwezig. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement, rustig gelegen en toch dichtbij de binnenstad? Dan is Reigerstraat 5a misschien wel jouw nieuwe thuis. We laten je dit mooie appartement graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Adres: Reigerstraat 5a, Groningen Vraagprijs: € 320.000,- Woonoppervlakte: ca. 96 m²; Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers); Bouwjaar: 1933; Ruim en licht boven appartement met originele details en suite deuren; Karakteristieke glas-in-loodramen met voorzetramen; Ruim dakterras op het zuidwesten; Moderne, praktisch ingerichte keuken; Verwarming via gaskachels en infraroodpanelen; Nette badkamer met douche en wastafel; Veel vaste kasten en handige inpandige bergruimte; Actieve VvE met maandelijkse bijdrage en reservering voor onderhoud; Gelegen in de geliefde Professorenbuurt, op loopafstand van de binnenstad. Verkoopster aan het woord: Met heel veel plezier heb ik 37 jaar lang gewoond in mijn zonnige, sfeervolle huis in de Reigerstraat. De Korrewegbuurt kent meerdere groene plantsoenen en is vlakbij het Noorderplantsoen en het Stadstrand. De Grote markt is 10 minuutjes fietsen en het openbaar vervoer is vlakbij. Meerdere winkels zijn op loopafstand. In de ochtenduren tot een uur of 15 is het genieten van het zonnetje op mijn terras, waar 't stil is. In de wijk kun je ook het Florushuis (buurthuis met horicamogelijkheden) en het Groenhuis vinden. Daar is zelfs een buurtconciërge en kringloopwinkel. Is het echt zomer dan geeft mijn zonnescherm beschutting en later in de middag is er zon op het balkon aan de andere kant van het huis. Of je gaat met een boek naar een van de grasvelden in de buurt. Ik gun de volgende bewoner zich hier ook echt thuis zal voelen en net zo veel woonplezier zal hebben als ik zelf.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9714

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.