Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Schuitendiep 23

9712KE Groningen • Groningen

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.277

Fotoalbum

Schuitendiep 23 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, sfeervol en compleet! Dat is deze benedenwoning met tuin op het westen, op een fantastisch plekje aan doorgaand vaarwater. Van binnen is het huis smaakvol en passend in de huidige tijd gemoderniseerd, wat het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Instapklaar is dan haast een understatement. Het bruisende centrum ligt hier letterlijk aan je voeten, en vanuit de tuin voel je hoe dichtbij onder andere het Forum is. In de zomer zie je de boten voorbijvaren, de mensen op de terrasjes en geniet je van alles wat onze geweldige stad te bieden heeft. Indeling: entree/ruime hal van 7 m², keurig toilet en aan de linkerzijde toegang tot de royale woonkamer met open keuken, samen circa 33 m² groot. Hier proef je direct de sfeer die in het hele huis te vinden is: smaakvol en met oog voor detail. Door kleur- en materiaalgebruik ervaar je dat warme, knusse gevoel, wat een mooie lijn vormt met het bouwjaar van 1936, gecombineerd met de glas-in-loodramen. De raampartijen aan de voorzijde bieden een fijn zicht op het water, en aan de achterzijde is er de open en prettige verbinding met de prachtige matgroene keuken uit 2023, met zitje aan het schiereiland. Hier is zelfs een klimaatkast ingebouwd. Het marmerlook werkblad en de messing accenten onderstrepen de luxe uitstraling. Alle apparatuur is verder aanwezig, zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak en volop opbergruimte in de vele lades, kastjes, bovenkastjes en op de bijpassende planken. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek, en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Een fraai geheel, zeker met de openslaande deuren naar de tuin, zodat in de mooie maanden binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal is aan de rechterzijde de slaapkamer met walk-in closet bereikbaar, in totaal maar liefst 23 m² groot. De ruimte is efficiënt en niet dertien in een dozijn ingericht, met plek voor een groot bed, een wastafelmeubel met spiegel in de hoek en – als kers op de taart – de rond vormgegeven doucheruimte met betonafwerking en messing accenten. Achter deze riante slaapruimte ligt de serre met glazen pui en opbouw, een unieke aanbouw met daarin nu plek voor de wasmachine en droger, maar zeker ook geschikt als werkkamer, atelier of hobbyruimte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot de tuin via de schuifpui. Er is een leuke vaste kast, en ook deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Vanuit deze kamer is een ruime kelder bereikbaar, waar de cv-installatie hangt en voldoende bergruimte aanwezig is. De achtertuin maakt het plaatje compleet, met haar ligging op het westen en het zicht op het Forum. Besloten en uniek dankzij de glazen uitbouw en het uitzicht. Onderhoudsvriendelijk, met haast een mediterraan tintje. *sfeervolle benedenwoning met tuin aan de rand van het stadscentrum * woonkamer en keuken gemoderniseerd in 2023 * 2 slaapkamers, extra werkruimte/atelier aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9712

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.