Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Cupidohof 60 C

6215SH Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.317

Fotoalbum

Cupidohof 60 C Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Gelegen in het charmante en landelijke Genoelselderen, stellen wij u met trots deze volledig vernieuwde en instapklare eengezinswoning voor. Deze moderne woning onderging in 2025 een totaalrenovatie waarbij comfort, energiezuinigheid en stijl centraal stonden. Met onder andere zonnepanelen en een uiterst gunstig EPC-label A bent u hier verzekerd van een duurzame toekomst én lage energiekosten – een enorme troef in deze tijd. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde uitstraling en een praktische, overdekte carport. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en licht creëert. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De bovenruimte is bijzonder aangenaam ingericht met een open keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig, rustgevend uitzicht op de omliggende groene velden – een echte meerwaarde voor wie houdt van ruimte en natuur. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van zonnige dagen en lange avonden. Verder beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met douche en toilet, volledig in lijn met de hedendaagse woonstandaarden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledig aparte ruimte op het gelijkvloers, gelegen aan de linkerzijde van het gebouw. Deze is ingericht als een zelfstandige unit met een eigen keuken, kamer en badkamer. Ideaal als kangoeroewoning, voor een zelfstandig beroep of als extra woongelegenheid – volledig gescheiden van de bovenliggende leefruimte, wat zorgt voor maximale privacy en flexibiliteit. De ligging in Genoelselderen combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants, lokale winkels en alle nodige voorzieningen. Bovendien geniet u van vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen, Maastricht en Hasselt. Scholen bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast bereikt u Brussels Airport op ongeveer één uur rijden. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met warme, stijlvolle elementen en een uitstekende ligging. Een instapklaar geheel waar u meteen thuis kan komen – ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, rust en bereikbaarheid in één. STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter - Verkavelingvergunning: Ja - Voorkooprecht RUP: Ja - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: neen - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A EPC: A label, 97 kWH/m² Certificaatcode: 73066-G-OMV_2020000852/EP06002/A001/D01/SD001

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
360 m³

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.