Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Timorstraat 52

9715LG Groningen • Groningen

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.201

Fotoalbum

Timorstraat 52 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Funda - Timorstraat 52 Deze ruime gezinswoning heeft een zee aan ruimte! Op een heerlijk rustige woonlocatie staat deze speels ingedeelde gezinswoning van vier volwaardige woonlagen met in totaal 164 m2 aan woonoppervlak. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Met maar liefst 5 slaapkamers (met op de eerste woonlaag mogelijkheid tot kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een "bed & breakfast"), een ruim zonnig gelegen balkon (met een in 2025 geplaatst zonnescherm) en een carport met ruimte voor 2 auto’s woon je hier heerlijk in de stad. In 2022 is een vaste trap en een dakkapel geplaatst waardoor een vijfde slaap- en/ of werkkamer is ontstaan. De woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A is de woning zeer energiezuinig. In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, elektrische boilers voor tapwater geïnstalleerd en er is een zonneboiler aanwezig. Daarnaast is in 2024 een waterontharder geplaatst. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder scholen, winkels en horeca. Het Molukkenplantsoen en Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Meerdere bushaltes zijn gelegen op enkele minuten loopafstand en het Noorderstation is nog geen vijf minuten fietsen vanaf de woning. De uitvalswegen naar onder andere de A28 en A7 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: 1e woonlaag: Entree/hal met meterkast, woon-praktijkruimte met volledige keuken, slaap-/werkkamer, toilet, douche, een inpandige berging en vloerverwarming. 2e woonlaag: Aan de voorzijde een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Aan de achterzijde een ruime, lichte keuken met schuifpui naar het terras (ca. 21m2) op het zonnige westen. Het terras beschikt over een nieuw zonnescherm. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een elektrische boiler en de gebruikelijke inbouwapparatuur (oven, magnetron en vaatwasser, koelkast met vriezer). 3e woonlaag: Overloop, twee slaapkamers met een derde slaap- of werkkamer te bereiken via de tweede slaapkamer (tussenkamer). De eerste slaapkamer heeft een grote inbouwkast. De verdieping heeft een badkamer, een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. 4e woonlaag: Een slaap- en/ of werkkamer met dakkapel, wasmachineaansluiting en CV-installatie. Buitenruimte begane grond: Aan de voorzijde een compacte stadstuin en aan de achterzijde een carport met ruimte voor twee auto’s aan een doodlopende weg. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 164 m² • Inhoud: 566 m³ • Perceeloppervlakte: 110 m² • Bouwjaar: 2010 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Maar liefst 5 slaapkamers • Ruim, zonnig terras op het westen • Carport met ruimte voor 2 auto’s • Zeer goed en volledig geïsoleerd (A-label), Triple glas • Vloerverwarming op de eerste en tweede woonlaag en de badkamer • Voorzien van 15 zonnepanelen • Waterontharder, inductiekookplaat en elektrische boilers voor tapwater

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Bosch (2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9715

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.