Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Timorstraat 52

9715LG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.201

Fotogalerij

Timorstraat 52 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Funda - Timorstraat 52 Deze ruime gezinswoning heeft een zee aan ruimte! Op een heerlijk rustige woonlocatie staat deze speels ingedeelde gezinswoning van vier volwaardige woonlagen met in totaal 164 m2 aan woonoppervlak. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Met maar liefst 5 slaapkamers (met op de eerste woonlaag mogelijkheid tot kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een "bed & breakfast"), een ruim zonnig gelegen balkon (met een in 2025 geplaatst zonnescherm) en een carport met ruimte voor 2 auto’s woon je hier heerlijk in de stad. In 2022 is een vaste trap en een dakkapel geplaatst waardoor een vijfde slaap- en/ of werkkamer is ontstaan. De woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A is de woning zeer energiezuinig. In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, elektrische boilers voor tapwater geïnstalleerd en er is een zonneboiler aanwezig. Daarnaast is in 2024 een waterontharder geplaatst. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder scholen, winkels en horeca. Het Molukkenplantsoen en Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Meerdere bushaltes zijn gelegen op enkele minuten loopafstand en het Noorderstation is nog geen vijf minuten fietsen vanaf de woning. De uitvalswegen naar onder andere de A28 en A7 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: 1e woonlaag: Entree/hal met meterkast, woon-praktijkruimte met volledige keuken, slaap-/werkkamer, toilet, douche, een inpandige berging en vloerverwarming. 2e woonlaag: Aan de voorzijde een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Aan de achterzijde een ruime, lichte keuken met schuifpui naar het terras (ca. 21m2) op het zonnige westen. Het terras beschikt over een nieuw zonnescherm. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een elektrische boiler en de gebruikelijke inbouwapparatuur (oven, magnetron en vaatwasser, koelkast met vriezer). 3e woonlaag: Overloop, twee slaapkamers met een derde slaap- of werkkamer te bereiken via de tweede slaapkamer (tussenkamer). De eerste slaapkamer heeft een grote inbouwkast. De verdieping heeft een badkamer, een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. 4e woonlaag: Een slaap- en/ of werkkamer met dakkapel, wasmachineaansluiting en CV-installatie. Buitenruimte begane grond: Aan de voorzijde een compacte stadstuin en aan de achterzijde een carport met ruimte voor twee auto’s aan een doodlopende weg. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 164 m² • Inhoud: 566 m³ • Perceeloppervlakte: 110 m² • Bouwjaar: 2010 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Maar liefst 5 slaapkamers • Ruim, zonnig terras op het westen • Carport met ruimte voor 2 auto’s • Zeer goed en volledig geïsoleerd (A-label), Triple glas • Vloerverwarming op de eerste en tweede woonlaag en de badkamer • Voorzien van 15 zonnepanelen • Waterontharder, inductiekookplaat en elektrische boilers voor tapwater

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Bosch (2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.