Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Timorstraat 52

9715LG Groningen • Groningen

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.201

Galerie de photos

Timorstraat 52 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Funda - Timorstraat 52 Deze ruime gezinswoning heeft een zee aan ruimte! Op een heerlijk rustige woonlocatie staat deze speels ingedeelde gezinswoning van vier volwaardige woonlagen met in totaal 164 m2 aan woonoppervlak. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Met maar liefst 5 slaapkamers (met op de eerste woonlaag mogelijkheid tot kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een "bed & breakfast"), een ruim zonnig gelegen balkon (met een in 2025 geplaatst zonnescherm) en een carport met ruimte voor 2 auto’s woon je hier heerlijk in de stad. In 2022 is een vaste trap en een dakkapel geplaatst waardoor een vijfde slaap- en/ of werkkamer is ontstaan. De woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A is de woning zeer energiezuinig. In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, elektrische boilers voor tapwater geïnstalleerd en er is een zonneboiler aanwezig. Daarnaast is in 2024 een waterontharder geplaatst. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder scholen, winkels en horeca. Het Molukkenplantsoen en Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Meerdere bushaltes zijn gelegen op enkele minuten loopafstand en het Noorderstation is nog geen vijf minuten fietsen vanaf de woning. De uitvalswegen naar onder andere de A28 en A7 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: 1e woonlaag: Entree/hal met meterkast, woon-praktijkruimte met volledige keuken, slaap-/werkkamer, toilet, douche, een inpandige berging en vloerverwarming. 2e woonlaag: Aan de voorzijde een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Aan de achterzijde een ruime, lichte keuken met schuifpui naar het terras (ca. 21m2) op het zonnige westen. Het terras beschikt over een nieuw zonnescherm. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een elektrische boiler en de gebruikelijke inbouwapparatuur (oven, magnetron en vaatwasser, koelkast met vriezer). 3e woonlaag: Overloop, twee slaapkamers met een derde slaap- of werkkamer te bereiken via de tweede slaapkamer (tussenkamer). De eerste slaapkamer heeft een grote inbouwkast. De verdieping heeft een badkamer, een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. 4e woonlaag: Een slaap- en/ of werkkamer met dakkapel, wasmachineaansluiting en CV-installatie. Buitenruimte begane grond: Aan de voorzijde een compacte stadstuin en aan de achterzijde een carport met ruimte voor twee auto’s aan een doodlopende weg. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 164 m² • Inhoud: 566 m³ • Perceeloppervlakte: 110 m² • Bouwjaar: 2010 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Maar liefst 5 slaapkamers • Ruim, zonnig terras op het westen • Carport met ruimte voor 2 auto’s • Zeer goed en volledig geïsoleerd (A-label), Triple glas • Vloerverwarming op de eerste en tweede woonlaag en de badkamer • Voorzien van 15 zonnepanelen • Waterontharder, inductiekookplaat en elektrische boilers voor tapwater

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Bosch (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9715

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.