Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Timorstraat 52

9715LG Groningen • Groningen

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.201

Galería de fotos

Timorstraat 52 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Funda - Timorstraat 52 Deze ruime gezinswoning heeft een zee aan ruimte! Op een heerlijk rustige woonlocatie staat deze speels ingedeelde gezinswoning van vier volwaardige woonlagen met in totaal 164 m2 aan woonoppervlak. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Met maar liefst 5 slaapkamers (met op de eerste woonlaag mogelijkheid tot kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een "bed & breakfast"), een ruim zonnig gelegen balkon (met een in 2025 geplaatst zonnescherm) en een carport met ruimte voor 2 auto’s woon je hier heerlijk in de stad. In 2022 is een vaste trap en een dakkapel geplaatst waardoor een vijfde slaap- en/ of werkkamer is ontstaan. De woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd. Met een energielabel A is de woning zeer energiezuinig. In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, elektrische boilers voor tapwater geïnstalleerd en er is een zonneboiler aanwezig. Daarnaast is in 2024 een waterontharder geplaatst. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder scholen, winkels en horeca. Het Molukkenplantsoen en Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Meerdere bushaltes zijn gelegen op enkele minuten loopafstand en het Noorderstation is nog geen vijf minuten fietsen vanaf de woning. De uitvalswegen naar onder andere de A28 en A7 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling van het huis is als volgt: 1e woonlaag: Entree/hal met meterkast, woon-praktijkruimte met volledige keuken, slaap-/werkkamer, toilet, douche, een inpandige berging en vloerverwarming. 2e woonlaag: Aan de voorzijde een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Aan de achterzijde een ruime, lichte keuken met schuifpui naar het terras (ca. 21m2) op het zonnige westen. Het terras beschikt over een nieuw zonnescherm. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een elektrische boiler en de gebruikelijke inbouwapparatuur (oven, magnetron en vaatwasser, koelkast met vriezer). 3e woonlaag: Overloop, twee slaapkamers met een derde slaap- of werkkamer te bereiken via de tweede slaapkamer (tussenkamer). De eerste slaapkamer heeft een grote inbouwkast. De verdieping heeft een badkamer, een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. 4e woonlaag: Een slaap- en/ of werkkamer met dakkapel, wasmachineaansluiting en CV-installatie. Buitenruimte begane grond: Aan de voorzijde een compacte stadstuin en aan de achterzijde een carport met ruimte voor twee auto’s aan een doodlopende weg. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 164 m² • Inhoud: 566 m³ • Perceeloppervlakte: 110 m² • Bouwjaar: 2010 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Maar liefst 5 slaapkamers • Ruim, zonnig terras op het westen • Carport met ruimte voor 2 auto’s • Zeer goed en volledig geïsoleerd (A-label), Triple glas • Vloerverwarming op de eerste en tweede woonlaag en de badkamer • Voorzien van 15 zonnepanelen • Waterontharder, inductiekookplaat en elektrische boilers voor tapwater

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Bosch (2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9715

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.