Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Tonkensstraat 17

9723ZV Groningen • Groningen

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Tonkensstraat 17 Groningen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEVE STADSVILLA | ENERGIELABEL A | MODERN & LUXUEUS | ZONNIG TERRAS OP HET NOORDWESTEN | GASLOOS EN 27 ZONNEPANELEN | NABIJ BINNENSTAD | EIGEN PARKEERPLAATS + GARAGE | VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Tonkensstraat 17 te Groningen Op een rustige locatie, op korte afstand van de Groningse binnenstad, staat deze royale, moderne en energieneutrale stadsvilla met zonnig dakterras op het noordwesten. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. Met een woonoppervlak van ca. 152 m², een fraaie leefkeuken, vier slaapkamers en een multifunctionele benedenverdieping, is dit een ideaal familiehuis op een gewilde plek. INDELING Begane grond: entree met hal, modern toilet en trapopgang. Carport voor twee auto's en een garage (ca. 21 m²). Multifunctionele ruimte (geschikt als werkruimte of slaapkamer) en een bijkeuken. Eerste verdieping: Dit is een absolute eyecatcher: de 57 m² grote woonkamer met veel raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open verbinding met het terras via twee schuifdeuren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. De keuken is onder andere uitgevoerd met een Quooker combi plus kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers (ca. 12, 12, 7 en 6 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met 2 douches, dubbele wastafel en tweede toilet. In de technische ruimte bevindt zich onder andere de warmtepomp, boilervat van 200L, WTW en bergruimte. BUITEN Het zonneterras is gunstig gelegen op het noordwesten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg is het terras een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de lange zomeravonden. Daarnaast is er aan de achterzijde gemeentegrond waar gebruik van gemaakt mag worden. De woning grenst direct aan een parkje. BIJZONDERHEDEN WONING - Woonoppervlakte ca. 152 m²; - Bouwjaar 2018; - Zonnig dakterras op het noordwesten; - Hoogwaardige en moderne afwerking; - Energielabel A, Nul-op-de-meter woning. Volledig geïsoleerd, 27 zonnepanelen en HR+++ glas (1 kant met zonwerende laag); - Vloerverwarming en warm water middels warmtepomp met boilervat van 200 L, keuken voorzien van Quooker combi plus; - Instapklaar, uitstekend onderhouden; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoor op de begane grond. WOONOMGEVING - Rustig gelegen, maar op fietsafstand van de binnenstad. - Diverse voorzieningen, scholen en supermarkten in de directe omgeving; - Grenst aan het Groene Lint, een parkje achter het huis; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (station Europapark) en uitvalswegen; - Nabij het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en UMCG; - Euroborg stadion met alle voorzieningen zoals een Jumbo Foodmarkt, bioscoop en restaurant op loopafstand - Geluidsoverlast bij voetbalwedstrijden is er niet, dankzij driedubbel glas. - Parkeren direct voor de woning (carport). Er is een loze leiding in de garage aanwezig voor het aansluiten van een laadpaal. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Snelle aanvaarding mogelijk

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9723

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.