Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Tonkensstraat 17

9723ZV Groningen • Groningen

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Tonkensstraat 17 Groningen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEVE STADSVILLA | ENERGIELABEL A | MODERN & LUXUEUS | ZONNIG TERRAS OP HET NOORDWESTEN | GASLOOS EN 27 ZONNEPANELEN | NABIJ BINNENSTAD | EIGEN PARKEERPLAATS + GARAGE | VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Tonkensstraat 17 te Groningen Op een rustige locatie, op korte afstand van de Groningse binnenstad, staat deze royale, moderne en energieneutrale stadsvilla met zonnig dakterras op het noordwesten. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. Met een woonoppervlak van ca. 152 m², een fraaie leefkeuken, vier slaapkamers en een multifunctionele benedenverdieping, is dit een ideaal familiehuis op een gewilde plek. INDELING Begane grond: entree met hal, modern toilet en trapopgang. Carport voor twee auto's en een garage (ca. 21 m²). Multifunctionele ruimte (geschikt als werkruimte of slaapkamer) en een bijkeuken. Eerste verdieping: Dit is een absolute eyecatcher: de 57 m² grote woonkamer met veel raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open verbinding met het terras via twee schuifdeuren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. De keuken is onder andere uitgevoerd met een Quooker combi plus kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers (ca. 12, 12, 7 en 6 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met 2 douches, dubbele wastafel en tweede toilet. In de technische ruimte bevindt zich onder andere de warmtepomp, boilervat van 200L, WTW en bergruimte. BUITEN Het zonneterras is gunstig gelegen op het noordwesten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg is het terras een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de lange zomeravonden. Daarnaast is er aan de achterzijde gemeentegrond waar gebruik van gemaakt mag worden. De woning grenst direct aan een parkje. BIJZONDERHEDEN WONING - Woonoppervlakte ca. 152 m²; - Bouwjaar 2018; - Zonnig dakterras op het noordwesten; - Hoogwaardige en moderne afwerking; - Energielabel A, Nul-op-de-meter woning. Volledig geïsoleerd, 27 zonnepanelen en HR+++ glas (1 kant met zonwerende laag); - Vloerverwarming en warm water middels warmtepomp met boilervat van 200 L, keuken voorzien van Quooker combi plus; - Instapklaar, uitstekend onderhouden; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoor op de begane grond. WOONOMGEVING - Rustig gelegen, maar op fietsafstand van de binnenstad. - Diverse voorzieningen, scholen en supermarkten in de directe omgeving; - Grenst aan het Groene Lint, een parkje achter het huis; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (station Europapark) en uitvalswegen; - Nabij het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en UMCG; - Euroborg stadion met alle voorzieningen zoals een Jumbo Foodmarkt, bioscoop en restaurant op loopafstand - Geluidsoverlast bij voetbalwedstrijden is er niet, dankzij driedubbel glas. - Parkeren direct voor de woning (carport). Er is een loze leiding in de garage aanwezig voor het aansluiten van een laadpaal. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Snelle aanvaarding mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9723

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.