Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Tonkensstraat 17

9723ZV Groningen • Groningen

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Tonkensstraat 17 Groningen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEVE STADSVILLA | ENERGIELABEL A | MODERN & LUXUEUS | ZONNIG TERRAS OP HET NOORDWESTEN | GASLOOS EN 27 ZONNEPANELEN | NABIJ BINNENSTAD | EIGEN PARKEERPLAATS + GARAGE | VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Tonkensstraat 17 te Groningen Op een rustige locatie, op korte afstand van de Groningse binnenstad, staat deze royale, moderne en energieneutrale stadsvilla met zonnig dakterras op het noordwesten. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. Met een woonoppervlak van ca. 152 m², een fraaie leefkeuken, vier slaapkamers en een multifunctionele benedenverdieping, is dit een ideaal familiehuis op een gewilde plek. INDELING Begane grond: entree met hal, modern toilet en trapopgang. Carport voor twee auto's en een garage (ca. 21 m²). Multifunctionele ruimte (geschikt als werkruimte of slaapkamer) en een bijkeuken. Eerste verdieping: Dit is een absolute eyecatcher: de 57 m² grote woonkamer met veel raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open verbinding met het terras via twee schuifdeuren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. De keuken is onder andere uitgevoerd met een Quooker combi plus kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers (ca. 12, 12, 7 en 6 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met 2 douches, dubbele wastafel en tweede toilet. In de technische ruimte bevindt zich onder andere de warmtepomp, boilervat van 200L, WTW en bergruimte. BUITEN Het zonneterras is gunstig gelegen op het noordwesten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg is het terras een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de lange zomeravonden. Daarnaast is er aan de achterzijde gemeentegrond waar gebruik van gemaakt mag worden. De woning grenst direct aan een parkje. BIJZONDERHEDEN WONING - Woonoppervlakte ca. 152 m²; - Bouwjaar 2018; - Zonnig dakterras op het noordwesten; - Hoogwaardige en moderne afwerking; - Energielabel A, Nul-op-de-meter woning. Volledig geïsoleerd, 27 zonnepanelen en HR+++ glas (1 kant met zonwerende laag); - Vloerverwarming en warm water middels warmtepomp met boilervat van 200 L, keuken voorzien van Quooker combi plus; - Instapklaar, uitstekend onderhouden; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoor op de begane grond. WOONOMGEVING - Rustig gelegen, maar op fietsafstand van de binnenstad. - Diverse voorzieningen, scholen en supermarkten in de directe omgeving; - Grenst aan het Groene Lint, een parkje achter het huis; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (station Europapark) en uitvalswegen; - Nabij het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en UMCG; - Euroborg stadion met alle voorzieningen zoals een Jumbo Foodmarkt, bioscoop en restaurant op loopafstand - Geluidsoverlast bij voetbalwedstrijden is er niet, dankzij driedubbel glas. - Parkeren direct voor de woning (carport). Er is een loze leiding in de garage aanwezig voor het aansluiten van een laadpaal. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Snelle aanvaarding mogelijk

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
97 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.