Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Ubbo Emmiussingel 37 a

9711BC Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Ubbo Emmiussingel 37 a Groningen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOPLOCATIE – AAN DIEPENRING TEGENOVER HET GRONINGER MUSEUM LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET LIFT, BALKON EN BERGING IN SOUTERRAIN EXCLUSIEF EN ZEER COMFORTABEL – SFEERVOL MET ZACHTE KLEURTONEN Aan de statige Ubbo Emmiussingel bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, balkon, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement combineert sfeervol en comfortabel wonen op een uitstekende locatie binnen de diepenring tegenover het Groninger Museum. Hier woont u rustig en omringd door groen met alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen. De combinatie van zachte kleurtonen, veel daglicht en een strakke maar warme afwerking zorgt voor een prettige en eigentijdse woonbeleving. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig ruim zicht op de singel, het Groninger Museum en het Groninger Hoofdstation. Het appartement voelt ruim en uitnodigend aan en biedt met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer volop ruimte en gezelligheid. Monument in eclectische bouwstijl Het appartement bevindt zich in een monumentaal herenhuis daterend uit 1886 en gebouwd in eclectische stijl. Hierbij worden verschillende stijlen, invloeden en elementen uit diverse periodes bewust met elkaar gecombineerd. In plaats van één vaste stijlrichting te volgen, worden kenmerken uit bijvoorbeeld de renaissance, neoclassicisme, art nouveau of jugendstil samengebracht tot één harmonieus geheel. Ligging Aan de statige Ubbo Emmiussingel staat bekend om haar monumentale bomenrijen en charmante bijna parkachtige uitstraling. Hier woont u in een rustig, in het groen met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour - verkoopvoorwaarden - concept koopovereenkomst Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite ubboemmiussingel37a.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Toegang Het appartement is bereikbaar via een centrale entree met video-intercominstallatie. Met gebruik van de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen en het souterrain. Het appartement ligt aan de voorzijde op de 1e verdieping met een balkon op het noordwesten aan de achterzijde van het appartement. In het souterrain bevindt zich een aparte eigen berging. In de tuin aan de achterzijde bevindt een gemeenschappelijke fietsenberging. Hotelsuites Momenteel doet het appartement dienst als twee afzonderlijk van elkaar te gebruiken luxe hotelsuites met ieder een keuken- en sanitaire voorziening. Indeling appartement Entree, gang met c.v. en wasruimte. De heerlijk lichte woonkamer heeft een open keuken en een doorgang naar de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde heeft pantry met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en hangtoilet. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De (tweede) badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en hangtoilet. Kenmerken van de woning - gebruiksoppervlak wonen: 101 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - externe bergruimte: 7 m² - inhoud: 332 m³ - kamers: 4 - bouwjaar oorspronkelijk: 1886 - bouwjaar renovatie: 2015 Vereniging van Eigenaren - actieve VvE - ingeschreven in KvK - Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP - VvE bijdrage € 383,31 per maand Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Tzerra ACE 39C bouwjaar 2023 - vloerverwarming in de badkamers - warmwater via cv-ketel - muurisolatie - HR isolerende beglazing - energielabel B Bijzonderheden - aantrekkelijke locatie tegen stadscentrum en nabij uitvalswegen - prachtig aan de singel gelegen met fraai uitzicht - direct bij winkels en Hoofdstation - sfeervol met veel lichtinval - praktische indeling met 3 slaapkamers - twee badkamers met vloerverwarming - lift, balkon, eigen berging en gemeenschappelijke fietsberging - karakteristieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort Kortom Een heerlijk appartement op een toplocatie in Groningen waar comfortabel wonen, sfeer en het stadsleven perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 9711

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.