Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Van Royenlaan 46 b

9721ES Groningen • Groningen

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Van Royenlaan 46 b Groningen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Wegens de vakantieperiode zijn wij erg flexibel, wees welkom voor een prachtige bezichtiging*** Prinsheerlijk wonen in een 5-slaapkamer appartement, met een zonnig balkon op het zuidwesten, in een groene en kindvriendelijke wijk! Door de hoek en zonligging komt er enorm veel licht binnen. OMGEVING Van Royenlaan 46B ligt in de populaire en groene wijk Helpman, een kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De rustige en veilige woonomgeving zorgt voor veel wooncomfort. Met basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang op korte afstand is dit een bijzonder praktische locatie voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten en natuur liggen dichtbij. Tegelijkertijd ben je binnen 10 minuten in het bruisende hart van de stad — de perfecte combinatie van rust, comfort en stadsleven. Op loopafstand vind je winkelcentrum Helperplein, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Naast diverse supermarkten zijn er ook gezellige horecagelegenheden, zoals Brasserie Harkema, waar je heerlijk kunt genieten van een borreltje. Verder zijn er onder andere een apotheek en drogisterijen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Voor het openbaar vervoer hoef je maar even om de hoek te lopen; twee bushaltes brengen je binnen een kwartier naar het hoofdstation. Ook Station Europapark is dichtbij en eenvoudig te bereiken, of je nu met de fiets, auto of het OV gaat. En met 10 minuten fietsen of rijden sta je al op de Grote Markt in het centrum van Groningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk daglicht ontvangt. In de hoek van de woonkamer zorgt een sfeervolle palletkachel met klassieke schouw voor extra charme. Via een open doorgang kom je terecht in de royale slaapkamer, welke perfect is als werkkamer of tweede eetkamer. De slaapkamer is zeer ruim en heeft een eigen balkon aan de achterkant van de woonkamer. Het balkon ligt op het zuidwesten waardoor je kunt genieten van de middag- en de avondzon. Via het entree kun je het balkon ook bereiken. De keuken is stijlvol gemoderniseerd en is uitgerust met een, vaatwasser Whirlpool, inductiekookplaat Whirlpool, afzuigkap Whirlpool, oven Whirlpool, een koelkast met aparte vriezer. Er bevindt zich een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Ook zijn er ingebouwde spots aanwezig. Aan het entree bevinden zich verder een net toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een knusse extra slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is zeer luxe en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de derde verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers te vinden, elk voorzien van prachtige rustieke balken, wat zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Elke kamer beschikt over een eigen dakraam. Tevens is er een berging. Zeer handig voor de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte 141m2 volgens NEN2580; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Zonnig balkon; - Eigen berging; - Moderne keuken 2023; - Luxe badkamer; - Vaste vergoeding aardbevingsschade gehad 5000,00 euro' - Aanvullende 5000,00 euro kan aangevraagd worden; - Van de SNN subsidie is de palletkachel aangeschaft; - Met vergunning dakkappelen mogelijk; - Kindvriendelijke omgeving; - Dichtbij het centrum; - VVE slapend, echter pand zeer goed onderhouden; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.