Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Van Royenlaan 46 b

9721ES Groningen • Groningen

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.836

Galerie de photos

Van Royenlaan 46 b Groningen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Wegens de vakantieperiode zijn wij erg flexibel, wees welkom voor een prachtige bezichtiging*** Prinsheerlijk wonen in een 5-slaapkamer appartement, met een zonnig balkon op het zuidwesten, in een groene en kindvriendelijke wijk! Door de hoek en zonligging komt er enorm veel licht binnen. OMGEVING Van Royenlaan 46B ligt in de populaire en groene wijk Helpman, een kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De rustige en veilige woonomgeving zorgt voor veel wooncomfort. Met basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang op korte afstand is dit een bijzonder praktische locatie voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten en natuur liggen dichtbij. Tegelijkertijd ben je binnen 10 minuten in het bruisende hart van de stad — de perfecte combinatie van rust, comfort en stadsleven. Op loopafstand vind je winkelcentrum Helperplein, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Naast diverse supermarkten zijn er ook gezellige horecagelegenheden, zoals Brasserie Harkema, waar je heerlijk kunt genieten van een borreltje. Verder zijn er onder andere een apotheek en drogisterijen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Voor het openbaar vervoer hoef je maar even om de hoek te lopen; twee bushaltes brengen je binnen een kwartier naar het hoofdstation. Ook Station Europapark is dichtbij en eenvoudig te bereiken, of je nu met de fiets, auto of het OV gaat. En met 10 minuten fietsen of rijden sta je al op de Grote Markt in het centrum van Groningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk daglicht ontvangt. In de hoek van de woonkamer zorgt een sfeervolle palletkachel met klassieke schouw voor extra charme. Via een open doorgang kom je terecht in de royale slaapkamer, welke perfect is als werkkamer of tweede eetkamer. De slaapkamer is zeer ruim en heeft een eigen balkon aan de achterkant van de woonkamer. Het balkon ligt op het zuidwesten waardoor je kunt genieten van de middag- en de avondzon. Via het entree kun je het balkon ook bereiken. De keuken is stijlvol gemoderniseerd en is uitgerust met een, vaatwasser Whirlpool, inductiekookplaat Whirlpool, afzuigkap Whirlpool, oven Whirlpool, een koelkast met aparte vriezer. Er bevindt zich een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Ook zijn er ingebouwde spots aanwezig. Aan het entree bevinden zich verder een net toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een knusse extra slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is zeer luxe en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de derde verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers te vinden, elk voorzien van prachtige rustieke balken, wat zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Elke kamer beschikt over een eigen dakraam. Tevens is er een berging. Zeer handig voor de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte 141m2 volgens NEN2580; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Zonnig balkon; - Eigen berging; - Moderne keuken 2023; - Luxe badkamer; - Vaste vergoeding aardbevingsschade gehad 5000,00 euro' - Aanvullende 5000,00 euro kan aangevraagd worden; - Van de SNN subsidie is de palletkachel aangeschaft; - Met vergunning dakkappelen mogelijk; - Kindvriendelijke omgeving; - Dichtbij het centrum; - VVE slapend, echter pand zeer goed onderhouden; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9721

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.