Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Van Royenlaan 46 b

9721ES Groningen • Groningen

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.836

Galería de fotos

Van Royenlaan 46 b Groningen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***Wegens de vakantieperiode zijn wij erg flexibel, wees welkom voor een prachtige bezichtiging*** Prinsheerlijk wonen in een 5-slaapkamer appartement, met een zonnig balkon op het zuidwesten, in een groene en kindvriendelijke wijk! Door de hoek en zonligging komt er enorm veel licht binnen. OMGEVING Van Royenlaan 46B ligt in de populaire en groene wijk Helpman, een kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De rustige en veilige woonomgeving zorgt voor veel wooncomfort. Met basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang op korte afstand is dit een bijzonder praktische locatie voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, sportfaciliteiten en natuur liggen dichtbij. Tegelijkertijd ben je binnen 10 minuten in het bruisende hart van de stad — de perfecte combinatie van rust, comfort en stadsleven. Op loopafstand vind je winkelcentrum Helperplein, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Naast diverse supermarkten zijn er ook gezellige horecagelegenheden, zoals Brasserie Harkema, waar je heerlijk kunt genieten van een borreltje. Verder zijn er onder andere een apotheek en drogisterijen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Voor het openbaar vervoer hoef je maar even om de hoek te lopen; twee bushaltes brengen je binnen een kwartier naar het hoofdstation. Ook Station Europapark is dichtbij en eenvoudig te bereiken, of je nu met de fiets, auto of het OV gaat. En met 10 minuten fietsen of rijden sta je al op de Grote Markt in het centrum van Groningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen volop natuurlijk daglicht ontvangt. In de hoek van de woonkamer zorgt een sfeervolle palletkachel met klassieke schouw voor extra charme. Via een open doorgang kom je terecht in de royale slaapkamer, welke perfect is als werkkamer of tweede eetkamer. De slaapkamer is zeer ruim en heeft een eigen balkon aan de achterkant van de woonkamer. Het balkon ligt op het zuidwesten waardoor je kunt genieten van de middag- en de avondzon. Via het entree kun je het balkon ook bereiken. De keuken is stijlvol gemoderniseerd en is uitgerust met een, vaatwasser Whirlpool, inductiekookplaat Whirlpool, afzuigkap Whirlpool, oven Whirlpool, een koelkast met aparte vriezer. Er bevindt zich een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Ook zijn er ingebouwde spots aanwezig. Aan het entree bevinden zich verder een net toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een knusse extra slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is zeer luxe en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de derde verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers te vinden, elk voorzien van prachtige rustieke balken, wat zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Elke kamer beschikt over een eigen dakraam. Tevens is er een berging. Zeer handig voor de fietsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte 141m2 volgens NEN2580; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - Zonnig balkon; - Eigen berging; - Moderne keuken 2023; - Luxe badkamer; - Vaste vergoeding aardbevingsschade gehad 5000,00 euro' - Aanvullende 5000,00 euro kan aangevraagd worden; - Van de SNN subsidie is de palletkachel aangeschaft; - Met vergunning dakkappelen mogelijk; - Kindvriendelijke omgeving; - Dichtbij het centrum; - VVE slapend, echter pand zeer goed onderhouden; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.