Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Verlengde Oosterweg 32

9725BD Groningen • Groningen

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Verlengde Oosterweg 32 Groningen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in Groningen, vlak naast het schitterende nieuwe Zuiderplantsoen, vind je deze charmante, ruime en geheel gerenoveerde tussenwoning uit 1894 met recent energielabel B. De woning ademt sfeer en karakter door de schouw met plek voor een kachel, een houten vloer en de hoge plafonds. Door de jaren heen is het huis liefdevol onderhouden en verbeterd, met onder andere een geïsoleerde betonnen vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin en zonnepanelen. Hier woon je heerlijk stads in één van de mooiste buurten van Groningen in het groen! Naast het Zuiderplantsoen zijn ook het Centraal Station en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeerruimte en de toegang tot de A7 en A28 zijn eveneens in de directe nabijheid. De ruime schuur is vanuit de tuin en achterom toegankelijk en door de brede deur ook goed geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets naast je fietsen. Bij de voordeur begint het al goed: aanbellen doe je hier met een originele trekbel. Via de entree met bovenlicht kom je in de verwarmde hal, die toegang geeft tot het nette toilet met fontein. Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer bereikbaar. Een prettige ruimte, dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is extra gezellig dankzij de paneeldeur, authentiek plafond-ornament en schouw met schoorsteen en plek voor een kachel. De houten vloer past hier natuurlijk perfect bij en versterkt de woonsfeer. Vanuit de keuken (uit 2022) zijn er openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin is de voormelde ruime schuur. De keuken is in hoekopstelling, bestaat uit volop werk- en kastruimte, en heeft een mooi composieten aanrechtblad met inductiekookplaat, een combi-oven, daarboven een afzuigkap en daarnaast nog een vrijstaande koel/vrieskast als inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de eind 2021 geheel gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De electriciën heeft hier in 2021 tegelijk met de nieuwe meterkast afzonderlijke stoppengroepen voor aangelegd. In de badkamer is ook een deur naar de tuin. Tegenover de badkamer staat een verwarmbare ruime stenen schuur, waarin de CV installatie hangt. De daken van de badkamer, de stenen schuur en de houten schuur zijn in 2022 vervangen. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. De bovenverdieping is, anders dan vaak het geval is bij dit soort schipppershuizen, hoog genoeg. Bovenaan de trap zitten achter de schuine wanden ruime bergkasten. Aan de voorkant van het huis is de eerste grote slaapruimte gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafelmeubel met warm en koud water. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is door de slimme maatvoering ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Door de schuine dakvlakken mag er niet met de grootste maten gerekend worden, maar dit is wel degelijk handige oppervlakte om te benutten. De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten. door de lage bebouwing is er een groot deel van de dag zon in de tuin. Het is een groenrijke oase waar je volledig tot rust kunt komen – en dat zo vlak bij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9725

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.