Jump to content
Logo of Makelaarsland

Verlengde Oosterweg 32

9725BD Groningen • Groningen

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Verlengde Oosterweg 32 Groningen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Groningen, vlak naast het schitterende nieuwe Zuiderplantsoen, vind je deze charmante, ruime en geheel gerenoveerde tussenwoning uit 1894 met recent energielabel B. De woning ademt sfeer en karakter door de schouw met plek voor een kachel, een houten vloer en de hoge plafonds. Door de jaren heen is het huis liefdevol onderhouden en verbeterd, met onder andere een geïsoleerde betonnen vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin en zonnepanelen. Hier woon je heerlijk stads in één van de mooiste buurten van Groningen in het groen! Naast het Zuiderplantsoen zijn ook het Centraal Station en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeerruimte en de toegang tot de A7 en A28 zijn eveneens in de directe nabijheid. De ruime schuur is vanuit de tuin en achterom toegankelijk en door de brede deur ook goed geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets naast je fietsen. Bij de voordeur begint het al goed: aanbellen doe je hier met een originele trekbel. Via de entree met bovenlicht kom je in de verwarmde hal, die toegang geeft tot het nette toilet met fontein. Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer bereikbaar. Een prettige ruimte, dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is extra gezellig dankzij de paneeldeur, authentiek plafond-ornament en schouw met schoorsteen en plek voor een kachel. De houten vloer past hier natuurlijk perfect bij en versterkt de woonsfeer. Vanuit de keuken (uit 2022) zijn er openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin is de voormelde ruime schuur. De keuken is in hoekopstelling, bestaat uit volop werk- en kastruimte, en heeft een mooi composieten aanrechtblad met inductiekookplaat, een combi-oven, daarboven een afzuigkap en daarnaast nog een vrijstaande koel/vrieskast als inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de eind 2021 geheel gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De electriciën heeft hier in 2021 tegelijk met de nieuwe meterkast afzonderlijke stoppengroepen voor aangelegd. In de badkamer is ook een deur naar de tuin. Tegenover de badkamer staat een verwarmbare ruime stenen schuur, waarin de CV installatie hangt. De daken van de badkamer, de stenen schuur en de houten schuur zijn in 2022 vervangen. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. De bovenverdieping is, anders dan vaak het geval is bij dit soort schipppershuizen, hoog genoeg. Bovenaan de trap zitten achter de schuine wanden ruime bergkasten. Aan de voorkant van het huis is de eerste grote slaapruimte gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafelmeubel met warm en koud water. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is door de slimme maatvoering ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Door de schuine dakvlakken mag er niet met de grootste maten gerekend worden, maar dit is wel degelijk handige oppervlakte om te benutten. De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten. door de lage bebouwing is er een groot deel van de dag zon in de tuin. Het is een groenrijke oase waar je volledig tot rust kunt komen – en dat zo vlak bij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
106 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9725

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.