Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Verlengde Oosterweg 32

9725BD Groningen • Groningen

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Verlengde Oosterweg 32 Groningen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in Groningen, vlak naast het schitterende nieuwe Zuiderplantsoen, vind je deze charmante, ruime en geheel gerenoveerde tussenwoning uit 1894 met recent energielabel B. De woning ademt sfeer en karakter door de schouw met plek voor een kachel, een houten vloer en de hoge plafonds. Door de jaren heen is het huis liefdevol onderhouden en verbeterd, met onder andere een geïsoleerde betonnen vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin en zonnepanelen. Hier woon je heerlijk stads in één van de mooiste buurten van Groningen in het groen! Naast het Zuiderplantsoen zijn ook het Centraal Station en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeerruimte en de toegang tot de A7 en A28 zijn eveneens in de directe nabijheid. De ruime schuur is vanuit de tuin en achterom toegankelijk en door de brede deur ook goed geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets naast je fietsen. Bij de voordeur begint het al goed: aanbellen doe je hier met een originele trekbel. Via de entree met bovenlicht kom je in de verwarmde hal, die toegang geeft tot het nette toilet met fontein. Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer bereikbaar. Een prettige ruimte, dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is extra gezellig dankzij de paneeldeur, authentiek plafond-ornament en schouw met schoorsteen en plek voor een kachel. De houten vloer past hier natuurlijk perfect bij en versterkt de woonsfeer. Vanuit de keuken (uit 2022) zijn er openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin is de voormelde ruime schuur. De keuken is in hoekopstelling, bestaat uit volop werk- en kastruimte, en heeft een mooi composieten aanrechtblad met inductiekookplaat, een combi-oven, daarboven een afzuigkap en daarnaast nog een vrijstaande koel/vrieskast als inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de eind 2021 geheel gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De electriciën heeft hier in 2021 tegelijk met de nieuwe meterkast afzonderlijke stoppengroepen voor aangelegd. In de badkamer is ook een deur naar de tuin. Tegenover de badkamer staat een verwarmbare ruime stenen schuur, waarin de CV installatie hangt. De daken van de badkamer, de stenen schuur en de houten schuur zijn in 2022 vervangen. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de woonkamer. De bovenverdieping is, anders dan vaak het geval is bij dit soort schipppershuizen, hoog genoeg. Bovenaan de trap zitten achter de schuine wanden ruime bergkasten. Aan de voorkant van het huis is de eerste grote slaapruimte gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafelmeubel met warm en koud water. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een zeer ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is door de slimme maatvoering ruim genoeg voor een tweepersoons bed. Door de schuine dakvlakken mag er niet met de grootste maten gerekend worden, maar dit is wel degelijk handige oppervlakte om te benutten. De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten. door de lage bebouwing is er een groot deel van de dag zon in de tuin. Het is een groenrijke oase waar je volledig tot rust kunt komen – en dat zo vlak bij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9725

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.