Direkt zum Inhalt
Logo von Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

W.A. Scholtenstraat 8 12

9712KW Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.302

Fotoalbum

W.A. Scholtenstraat 8 12 Groningen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELEGEN TUSSEN BINNENSTAD EN UMCG | ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | EIGEN PARKEERPLAATS Aan de W.A. Scholtenstraat ligt dit ruime appartement van 116 m² op de vierde verdieping. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het complex, aan de verkeersluwe Vlasstraat, waardoor u hier geen straatgeluid hoort en een vrij uitzicht heeft over de stad, met de torens van Groningen in beeld. Het in 2007 gebouwde appartement heeft een praktische en eigentijdse indeling. De zeer ruime woonkamer met open keuken wordt royaal verlicht door de grote raampartijen en geeft via een glazen schuifpui toegang tot het balkon. Het appartement is volledig gelijkvloers op één woonlaag en het complex beschikt over een lift, waardoor de woning ook op de lange termijn comfortabel blijft. Mede dankzij de Hr++ beglazing, de Remeha cv-combiketel uit 2021 en het warmteterugwinsysteem (WTW) beschikt het appartement over energielabel A. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De ligging verenigt het gemak van de binnenstad met de rust van een woonbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar de Albert Heijn en Jumbo aan de Oude Ebbingestraat, vanwaar u doorloopt naar de Grote Markt. Vrijwel om de hoek, aan de Turfsingel, vindt u het sfeervolle Dudok, en langs het nabijgelegen Schuitendiep strijkt u neer bij een van de vele restaurants en eetcafés. In de zomer biedt het stadsstrand op korte afstand een plek om te zwemmen en te ontspannen. Het UMCG bevindt zich daarnaast op korte loopafstand en het Noorderplantsoen ligt op een kwartier wandelen. Met de fiets staat u bovendien binnen enkele minuten in elk deel van de stad. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een apart toilet, de eerste slaapkamer en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt links van de entree. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Gaat u in de hal rechts door de deur, dan betreedt u de royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en via een glazen schuifpui bereikt u het balkon. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime berging waarin de diverse installaties zijn ondergebracht en waar daarnaast plaats is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer, die eveneens toegang geeft tot de badkamer en beschikt over een aangrenzende berging, ideaal als inloopkast of extra opslag. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer en uitkijkt over de Vlasstraat. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over Groningen, met de torens van de stad in beeld. Doordat het balkon aan de achterzijde van het complex ligt, geniet u hier in alle rust van de buitenlucht, midden in het centrum. Parkeren Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het pand, met de ingang aan de Vlasstraat. De garage is afgesloten met een elektrische deur die met een afstandsbediening wordt bediend. Een eigen parkeerplek is in dit deel van de binnenstad een grote luxe. Bijzonderheden - Modern appartementencomplex uit 2007 - Gelegen op de vierde verdieping in de buurt Binnenstad-Oost - Centraal gelegen tussen de binnenstad en het UMCG, nabij alle voorzieningen - Voorzien van een lift, gelijkvloers en levensloopbestendig - Rustig gelegen balkon aan de Vlasstraat met uitzicht over de stad - Energielabel A - Hr++ beglazing, Remeha cv-combiketel uit 2021 (eigendom) en WTW-systeem - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het pand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9712

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.