Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

W.A. Scholtenstraat 8 12

9712KW Groningen • Groningen

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

W.A. Scholtenstraat 8 12 Groningen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

GELEGEN TUSSEN BINNENSTAD EN UMCG | ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | EIGEN PARKEERPLAATS Aan de W.A. Scholtenstraat ligt dit ruime appartement van 116 m² op de vierde verdieping. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het complex, aan de verkeersluwe Vlasstraat, waardoor u hier geen straatgeluid hoort en een vrij uitzicht heeft over de stad, met de torens van Groningen in beeld. Het in 2007 gebouwde appartement heeft een praktische en eigentijdse indeling. De zeer ruime woonkamer met open keuken wordt royaal verlicht door de grote raampartijen en geeft via een glazen schuifpui toegang tot het balkon. Het appartement is volledig gelijkvloers op één woonlaag en het complex beschikt over een lift, waardoor de woning ook op de lange termijn comfortabel blijft. Mede dankzij de Hr++ beglazing, de Remeha cv-combiketel uit 2021 en het warmteterugwinsysteem (WTW) beschikt het appartement over energielabel A. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De ligging verenigt het gemak van de binnenstad met de rust van een woonbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar de Albert Heijn en Jumbo aan de Oude Ebbingestraat, vanwaar u doorloopt naar de Grote Markt. Vrijwel om de hoek, aan de Turfsingel, vindt u het sfeervolle Dudok, en langs het nabijgelegen Schuitendiep strijkt u neer bij een van de vele restaurants en eetcafés. In de zomer biedt het stadsstrand op korte afstand een plek om te zwemmen en te ontspannen. Het UMCG bevindt zich daarnaast op korte loopafstand en het Noorderplantsoen ligt op een kwartier wandelen. Met de fiets staat u bovendien binnen enkele minuten in elk deel van de stad. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een apart toilet, de eerste slaapkamer en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt links van de entree. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Gaat u in de hal rechts door de deur, dan betreedt u de royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en via een glazen schuifpui bereikt u het balkon. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime berging waarin de diverse installaties zijn ondergebracht en waar daarnaast plaats is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer, die eveneens toegang geeft tot de badkamer en beschikt over een aangrenzende berging, ideaal als inloopkast of extra opslag. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer en uitkijkt over de Vlasstraat. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over Groningen, met de torens van de stad in beeld. Doordat het balkon aan de achterzijde van het complex ligt, geniet u hier in alle rust van de buitenlucht, midden in het centrum. Parkeren Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het pand, met de ingang aan de Vlasstraat. De garage is afgesloten met een elektrische deur die met een afstandsbediening wordt bediend. Een eigen parkeerplek is in dit deel van de binnenstad een grote luxe. Bijzonderheden - Modern appartementencomplex uit 2007 - Gelegen op de vierde verdieping in de buurt Binnenstad-Oost - Centraal gelegen tussen de binnenstad en het UMCG, nabij alle voorzieningen - Voorzien van een lift, gelijkvloers en levensloopbestendig - Rustig gelegen balkon aan de Vlasstraat met uitzicht over de stad - Energielabel A - Hr++ beglazing, Remeha cv-combiketel uit 2021 (eigendom) en WTW-systeem - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het pand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,21%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.