Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

W.A. Scholtenstraat 8 12

9712KW Groningen • Groningen

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.302

Galería de fotos

W.A. Scholtenstraat 8 12 Groningen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GELEGEN TUSSEN BINNENSTAD EN UMCG | ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | EIGEN PARKEERPLAATS Aan de W.A. Scholtenstraat ligt dit ruime appartement van 116 m² op de vierde verdieping. De woning bevindt zich aan de achterzijde van het complex, aan de verkeersluwe Vlasstraat, waardoor u hier geen straatgeluid hoort en een vrij uitzicht heeft over de stad, met de torens van Groningen in beeld. Het in 2007 gebouwde appartement heeft een praktische en eigentijdse indeling. De zeer ruime woonkamer met open keuken wordt royaal verlicht door de grote raampartijen en geeft via een glazen schuifpui toegang tot het balkon. Het appartement is volledig gelijkvloers op één woonlaag en het complex beschikt over een lift, waardoor de woning ook op de lange termijn comfortabel blijft. Mede dankzij de Hr++ beglazing, de Remeha cv-combiketel uit 2021 en het warmteterugwinsysteem (WTW) beschikt het appartement over energielabel A. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De ligging verenigt het gemak van de binnenstad met de rust van een woonbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar de Albert Heijn en Jumbo aan de Oude Ebbingestraat, vanwaar u doorloopt naar de Grote Markt. Vrijwel om de hoek, aan de Turfsingel, vindt u het sfeervolle Dudok, en langs het nabijgelegen Schuitendiep strijkt u neer bij een van de vele restaurants en eetcafés. In de zomer biedt het stadsstrand op korte afstand een plek om te zwemmen en te ontspannen. Het UMCG bevindt zich daarnaast op korte loopafstand en het Noorderplantsoen ligt op een kwartier wandelen. Met de fiets staat u bovendien binnen enkele minuten in elk deel van de stad. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een apart toilet, de eerste slaapkamer en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt links van de entree. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Gaat u in de hal rechts door de deur, dan betreedt u de royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en via een glazen schuifpui bereikt u het balkon. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime berging waarin de diverse installaties zijn ondergebracht en waar daarnaast plaats is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer, die eveneens toegang geeft tot de badkamer en beschikt over een aangrenzende berging, ideaal als inloopkast of extra opslag. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer en uitkijkt over de Vlasstraat. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over Groningen, met de torens van de stad in beeld. Doordat het balkon aan de achterzijde van het complex ligt, geniet u hier in alle rust van de buitenlucht, midden in het centrum. Parkeren Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het pand, met de ingang aan de Vlasstraat. De garage is afgesloten met een elektrische deur die met een afstandsbediening wordt bediend. Een eigen parkeerplek is in dit deel van de binnenstad een grote luxe. Bijzonderheden - Modern appartementencomplex uit 2007 - Gelegen op de vierde verdieping in de buurt Binnenstad-Oost - Centraal gelegen tussen de binnenstad en het UMCG, nabij alle voorzieningen - Voorzien van een lift, gelijkvloers en levensloopbestendig - Rustig gelegen balkon aan de Vlasstraat met uitzicht over de stad - Energielabel A - Hr++ beglazing, Remeha cv-combiketel uit 2021 (eigendom) en WTW-systeem - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het pand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Vraagprijs: € 499.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,21%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9712

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.