Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Voorstraat 26

2964AK Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Voorstraat 26 Groot-Ammers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Deze charmante geschakelde woning met karakter staat nu te koop. De recent gerenoveerde begane grond is rijk aan authentieke details, zoals een sfeervol balkenplafond en een klassieke kamer-en-suite. De woning beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht. Boven is er nog wat liefde en aandacht nodig om alles volledig naar eigen smaak af te werken. In het souterrain beschik je over een gezellige bar en loop je zo de diepe achtertuin in. Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt, maar ook nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit je kans! Indeling Entree: Bij binnenkomst stap je via een klein afstapje de ruime hal in. Deze is voorzien van een karakteristiek houten balkenplafond en een nette laminaatvloer. De trap is sfeervol verlicht. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de keuken. De wanden zijn gestuukt. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en inbouwspots. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee gedeelten door de klassieke kamer-en-suite deuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met open haard en licht houten wandpanelen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras. Praktische inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Met je eigen kleuren op de muur maak je hier echt een warme leefruimte van. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond met houten balken. Keuken: De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koel-/vriescombinatie, koelkast en vaatwasser. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De keuken biedt directe toegang tot de eetkamer en beschikt over een achterdeur met hor, die uitkomt op het terras. Vanaf hier leidt een trap naar de diepe achtertuin. Terras: Het terras is toegankelijk vanuit de keuken en eetkamer en geeft middels een trap toegang tot de achtertuin. Op het oosten geniet je hier vanaf de ochtend al van een heerlijk zonnetje. SOUTERRAIN Souterrain: Het souterrain van deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het bestaat uit twee aparte ruimtes. De eerste ruimte is voorzien van een bar, een vaste bank en een trap naar de begane grond. De afwerking is robuust en basic, wat deze ruimte ideaal maakt als ontspanningsplek of bijvoorbeeld een stoere mancave. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, met volop ruimte voor fietsen en opslag. Hier vind je ook de Cv-installatie en een deur naar de tuin. Het souterrain is niet volledig afgewerkt, maar biedt juist daardoor alle ruimte om er je eigen invulling aan te geven. Zie jij hier een thuiskantoor met zicht op de tuin? Of maak je er een multifunctionele ruimte van, helemaal naar jouw wensen? Eerste verdieping Overloop: Lichte overloop met dakraam en een open vaste kast voor extra bergruimte. De trapverlichting zorgt voor een sfeervol accent. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de praktische vliering. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof delen wanden en een houten plafond. Slaapkamer 1: Deze fijne kamer is voorzien van rolluiken, een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en praktische inbouwkasten. Een prima ruimte qua formaat en mogelijkheden. Met een likje verf en je eigen styling maak je er een heerlijke slaapkamer van. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een kunststof delen/gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruimere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken en een hor voor het raam geniet je hier van comfort en rust. De inbouwkast biedt extra bergruimte. Een lichte, praktische kamer met potentie. Wordt dit jouw nieuwe slaapkamer? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast, rolluiken en horren voor de ramen. Hier slaap je knus onder het schuine dak. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Badkamer: Kleine maar functionele badkamer met een schuin dak en een dakraam boven de inloopdouche. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een planchet. Verwarming is aanwezig via een los element. De basis is er, maar deze ruimte vraagt om een frisse blik. Ga je voor een moderne uitstraling, een landelijke stijl met houtaccenten of juist een minimalistische look? Tweede verdieping Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je seizoensspullen. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het westen en via een paar treetjes kom je bij de voordeur. De tuinborder zorgt voor de perfecte plek om fleurige bloemen en planten een mooie plek te geven. Achtertuin: De diepe achtertuin ligt op het oosten en meet maar liefst 15 meter in de lengte en 6,5 meter in de breedte. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, sierbestrating en een strak aangelegd gazon, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gezellige buitenruimte. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen, terwijl je zelf in alle rust geniet van de ochtendzon. Dankzij de diepte van de tuin is er ook in de middag voldoende zonlicht achterin, waardoor je op je loungeset heerlijk kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden De Voorstraat ligt dichtbij het gezellige centrum van Groot-Ammers. In de buurt zijn voorzieningen zoals een basisscholen, winkelgelegenheid, speeltuin en uitvalswegen te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1908 Verwarming: Intergas HR Cv-ketel (2012) Warmwatervoorziening: Intergas HR Cv-ketel (2012) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Intergas HR ketel 2012 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2964

Google Karten

Betrachten Sie Groot-Ammers auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Groot-Ammers aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Groot-Ammers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groot-Ammers. In 2025 waren da 4.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

4.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Einwohner
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

644

Bezeichnung C

412

Bezeichnung B

255

Bezeichnung G

162

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groot-Ammers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groot-Ammers
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groot-Ammers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groot-Ammers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer Häuser in Groot-Ammers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.