Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Voorstraat 26

2964AK Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Voorstraat 26 Groot-Ammers
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze charmante geschakelde woning met karakter staat nu te koop. De recent gerenoveerde begane grond is rijk aan authentieke details, zoals een sfeervol balkenplafond en een klassieke kamer-en-suite. De woning beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht. Boven is er nog wat liefde en aandacht nodig om alles volledig naar eigen smaak af te werken. In het souterrain beschik je over een gezellige bar en loop je zo de diepe achtertuin in. Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt, maar ook nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit je kans! Indeling Entree: Bij binnenkomst stap je via een klein afstapje de ruime hal in. Deze is voorzien van een karakteristiek houten balkenplafond en een nette laminaatvloer. De trap is sfeervol verlicht. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de keuken. De wanden zijn gestuukt. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en inbouwspots. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee gedeelten door de klassieke kamer-en-suite deuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met open haard en licht houten wandpanelen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras. Praktische inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Met je eigen kleuren op de muur maak je hier echt een warme leefruimte van. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond met houten balken. Keuken: De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koel-/vriescombinatie, koelkast en vaatwasser. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De keuken biedt directe toegang tot de eetkamer en beschikt over een achterdeur met hor, die uitkomt op het terras. Vanaf hier leidt een trap naar de diepe achtertuin. Terras: Het terras is toegankelijk vanuit de keuken en eetkamer en geeft middels een trap toegang tot de achtertuin. Op het oosten geniet je hier vanaf de ochtend al van een heerlijk zonnetje. SOUTERRAIN Souterrain: Het souterrain van deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het bestaat uit twee aparte ruimtes. De eerste ruimte is voorzien van een bar, een vaste bank en een trap naar de begane grond. De afwerking is robuust en basic, wat deze ruimte ideaal maakt als ontspanningsplek of bijvoorbeeld een stoere mancave. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, met volop ruimte voor fietsen en opslag. Hier vind je ook de Cv-installatie en een deur naar de tuin. Het souterrain is niet volledig afgewerkt, maar biedt juist daardoor alle ruimte om er je eigen invulling aan te geven. Zie jij hier een thuiskantoor met zicht op de tuin? Of maak je er een multifunctionele ruimte van, helemaal naar jouw wensen? Eerste verdieping Overloop: Lichte overloop met dakraam en een open vaste kast voor extra bergruimte. De trapverlichting zorgt voor een sfeervol accent. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de praktische vliering. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof delen wanden en een houten plafond. Slaapkamer 1: Deze fijne kamer is voorzien van rolluiken, een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en praktische inbouwkasten. Een prima ruimte qua formaat en mogelijkheden. Met een likje verf en je eigen styling maak je er een heerlijke slaapkamer van. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een kunststof delen/gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruimere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken en een hor voor het raam geniet je hier van comfort en rust. De inbouwkast biedt extra bergruimte. Een lichte, praktische kamer met potentie. Wordt dit jouw nieuwe slaapkamer? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast, rolluiken en horren voor de ramen. Hier slaap je knus onder het schuine dak. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Badkamer: Kleine maar functionele badkamer met een schuin dak en een dakraam boven de inloopdouche. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een planchet. Verwarming is aanwezig via een los element. De basis is er, maar deze ruimte vraagt om een frisse blik. Ga je voor een moderne uitstraling, een landelijke stijl met houtaccenten of juist een minimalistische look? Tweede verdieping Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je seizoensspullen. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het westen en via een paar treetjes kom je bij de voordeur. De tuinborder zorgt voor de perfecte plek om fleurige bloemen en planten een mooie plek te geven. Achtertuin: De diepe achtertuin ligt op het oosten en meet maar liefst 15 meter in de lengte en 6,5 meter in de breedte. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, sierbestrating en een strak aangelegd gazon, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gezellige buitenruimte. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen, terwijl je zelf in alle rust geniet van de ochtendzon. Dankzij de diepte van de tuin is er ook in de middag voldoende zonlicht achterin, waardoor je op je loungeset heerlijk kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden De Voorstraat ligt dichtbij het gezellige centrum van Groot-Ammers. In de buurt zijn voorzieningen zoals een basisscholen, winkelgelegenheid, speeltuin en uitvalswegen te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1908 Verwarming: Intergas HR Cv-ketel (2012) Warmwatervoorziening: Intergas HR Cv-ketel (2012) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Intergas HR ketel 2012 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.