Einwohner
9.695
Letztes Jahr: 2025
Zesstedenweg 187
1613JD Grootebroek • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.548.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.810
2 % Übertragungssteuer (€ 30.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.580.810
Kaufpreis /m²: € 4.241
Fotoalbum
Beschreibung
Waar woondromen werkelijkheid worden...... Welkom aan de Zesstedenweg 187 – een plek waar wonen een beleving wordt. Waar ruimte, rust en karakter samensmelten tot een zeldzaam geheel met karakter, klasse en een fenomenale tuin. Deze voormalige, in 1865 in eclectische stijl gebouwde pastorie is in 1994 volledig verbouwd tot een indrukwekkend woonhuis, waarbij prachtige details zoals de stucplafonds op de begane grond in originele staat behouden zijn gebleven. Achter de indrukkende voorgevel van deze voormalige pastorie in het dorpshart van Grootebroek wacht een parel van een woonhuis. Met indrukwekkende kenmerken zoals dertien kamers in totaal waarvan zeven slaapkamers en een riante tuin rondom de woning, die bovendien grenst aan het Westfriese polder vaarwater. Met een kavel eigen grond van 1.440 m², een woonoppervlakte van 365 m² en een royaal volume van 1692 kubieke meter inhoud, wordt het begrip ruimte hier opnieuw gedefinieerd. De entree via de brede statige dubbele voordeur met sierhekwerk en de prachtige gedecoreerde houten luifel zijn een voorproefje van de sfeer die je te wachten staat. Via de statige vestibule en lange gang met kleurrijke tegelvloer en houten lambrisering tref je aan je rechterhand de zitkamer met hoog plafond met sierlijk stucwerk, raampartijen met roederamen en een massief houten vloer in een warme natureltint. De schouw met open haard maak het plaatje af. Via de antieke kamerhoge deuren met smeedijzeren ornamenten loop je door naar de eetkamer die qua stijl naadloos aansluit op de zitkamer. Aangrenzend aan de eetkamer een ruime en zonnige serre, hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Omringd door glas, waar het daglicht deels gefilterd wordt door het gekleurde glas in de bovenlichten met een prachtig zicht op de achtertuin. Perfect geschikt als een heerlijke ruimte om in te richten als speelkamer voor de kinderen, een fijne leeshoek of een thuiswerkplek voor je bureau. Vanuit de gang heb je links een 2e eetkamer tot je beschikking en uiteraard vindt je ook in deze ruimte dezelfde stijl elementen terug die dit pand zo veel sfeer en karakter geven. Via een kleine tussenhal loop je door naar de woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; de ultieme plek om uitgebreid te kokkerellen. Vanuit de statige lange gang zijn tevens de toiletruimte, toegang tot de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de werkkamer/tuinkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van het pand bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop en in totaal een 3-tal zeer royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning de 1e badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping: overloop, cv ruimte, vier slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Tuin: Dit statige rijksmonument is gesitueerd op een ruime kavel eigen grond (1.440 m²) en grenst zowel aan de achterzijde als aan de zijkant aan (polder) vaarwater. Een oase van rust, ruimte en privacy. Of je nu zoekt naar een zonnige plek om te genieten van de zomer, een knusse hoek voor de winteravonden, of een fijne werkplek voor overdag: in en om dit huis is altijd wel een plekje in de tuin te vinden dat past bij het moment. De tuin is een waar eldorado voor de tuinliefhebbers, elk seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gehele jaar door kun je hier genieten van een grote diversiteit aan bloeiende struiken en (fruit)bomen, waarbij de deels prachtige monumentale bomen het karakter van deze bijzondere woonlocatie versterken. Door de ligging aan (polder)vaarwater is het mogelijk om hier een eigen sloep aan te meren en het Westfriese achterland vanaf het water te verkennen. Aan de voorzijde is de tuin van de weg gescheiden middels een volgroeide beukenhaag en een 2-tal houten poorten geven toegang tot de woning en tot de het oprijpad naar de achter gelegen garage. Rijksmonument en onderhoud: Dit rijksmonumentale pand is oorspronkelijk gebouwd als pastorie in 1865 en sinds 1994 in gebruik als woning. Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie, kunnen jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten (woonhuissubsidie). Van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt 38% gesubsidieerd. Hierdoor zijn de kosten van de instandhouding van het monument slechts 62% van je totale factuur. Centraal gelegen, perfect verbonden: De ligging is onovertroffen: dichtbij en centraal ten opzichte van winkelcentrum Streekhof, de gezellige binnenstad van Enkhuizen en recreatiegebied Het Streekbos. Er zijn diverse lagere en middelbare scholen in Stede Broec en Enkhuizen en daarnaast fiets je in een paar minuten naar het NS-station wat heel fijn is voor studerende kinderen of woon-werk verkeer. Hier woon je centraal in de regio, vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen naar de de grote steden, maar met de rust van een buitengebied. De 'pastorie' zelf staat aan de lintbebouwing van de oude dorpsstraat en is door de royale ligging op de kavel een oase van rust. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van dit exclusieve pand. Neem contact op met de makelaars van CMK Makelaars om een afspraak te maken en ervaar zelf de ruimte en de sfeer van deze méér dan bijzondere woonkans.
Hypothek berekenen
€ 1.548.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.810
2 % Übertragungssteuer (€ 30.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.580.810
3,04%
Jährlich
%
€ 77.400
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.548.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 365 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1440 m²
- Inhalt
- 1692 m³
- Sonstiger Innenraum
- 67 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 690 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1865
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Grootebroek
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek
Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.524
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.392
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
260
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.445 |
| 2023 | 9.580 |
| 2024 | 9.695 |
| 2025 | 9.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.640 |
| 2022 | EUR 272.584 |
| 2023 | EUR 331.007 |
| 2024 | EUR 339.282 |
| 2025 | EUR 347.524 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.145
0-15: 1.630
15-25: 1.040
25-45: 2.365
45-65: 2.525
Ausbildungsstufe
Hoger
1.180
Praktisch
2.190
Middelbaar
3.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
835
Nederland
7.960
Buiten Europa
900
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
922
Appartementen
625
Tussenwoningen
1.722
Vrijstaande woningen
748
Twee-onder-één-kap woningen
418
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
1.612
1980 tot 1990
567
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
405
2010 tot 2020
252
2020 en later
333
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.462
Bezeichnung A
1.217
Bezeichnung B
760
Bezeichnung D
242
Bezeichnung G
206
Bezeichnung A+++
144
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung F
90
Bezeichnung E
68
Bezeichnung A++
45
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.186 | 2.828 |
| 2021 | 1.339 | 2.881 |
| 2022 | 1.029 | 2.676 |
| 2023 | 862 | 2.547 |
| 2024 | 829 | 2.586 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 894 • Strom: 2.501
Huurwoning
Gas: 698 • Strom: 1.738
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.833
Appartement
Gas: 476 • Strom: 1.327
Tussenwoning
Gas: 798 • Strom: 2.389
Vrijstaande woning
Gas: 1.181 • Strom: 3.508
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 966 • Strom: 2.783
Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 970
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 28 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?
Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grootebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?
In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.
Meer Häuser in Grootebroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zesstedenweg 317
1613JH Grootebroek
€ 239.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waterweide 97
1613GE Grootebroek
€ 475.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Platanenlaan 14
1613TN Grootebroek
€ 565.000 k.k.
€ 3.979/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Godfried Bomanshof 3
1613MG Grootebroek
€ 595.000 k.k.
€ 3.839/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Uitlaat 48
1613CD Grootebroek
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenbuurt 5
1613KS Grootebroek
€ 290.000 k.k.
€ 3.494/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Duiker 108
1613AJ Grootebroek
€ 415.000 k.k.
€ 3.168/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fuut 20
1613SC Grootebroek
€ 565.000 k.k.
€ 3.645/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 3
