Résidents
9.695
Dernière année: 2025
Zesstedenweg 187
1613JD Grootebroek • Noord-Holland
Disponible
€ 1.548.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 32.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.580.810
Prix d'achat /m²: € 4.241
Galerie de photos
Description
Waar woondromen werkelijkheid worden...... Welkom aan de Zesstedenweg 187 – een plek waar wonen een beleving wordt. Waar ruimte, rust en karakter samensmelten tot een zeldzaam geheel met karakter, klasse en een fenomenale tuin. Deze voormalige, in 1865 in eclectische stijl gebouwde pastorie is in 1994 volledig verbouwd tot een indrukwekkend woonhuis, waarbij prachtige details zoals de stucplafonds op de begane grond in originele staat behouden zijn gebleven. Achter de indrukkende voorgevel van deze voormalige pastorie in het dorpshart van Grootebroek wacht een parel van een woonhuis. Met indrukwekkende kenmerken zoals dertien kamers in totaal waarvan zeven slaapkamers en een riante tuin rondom de woning, die bovendien grenst aan het Westfriese polder vaarwater. Met een kavel eigen grond van 1.440 m², een woonoppervlakte van 365 m² en een royaal volume van 1692 kubieke meter inhoud, wordt het begrip ruimte hier opnieuw gedefinieerd. De entree via de brede statige dubbele voordeur met sierhekwerk en de prachtige gedecoreerde houten luifel zijn een voorproefje van de sfeer die je te wachten staat. Via de statige vestibule en lange gang met kleurrijke tegelvloer en houten lambrisering tref je aan je rechterhand de zitkamer met hoog plafond met sierlijk stucwerk, raampartijen met roederamen en een massief houten vloer in een warme natureltint. De schouw met open haard maak het plaatje af. Via de antieke kamerhoge deuren met smeedijzeren ornamenten loop je door naar de eetkamer die qua stijl naadloos aansluit op de zitkamer. Aangrenzend aan de eetkamer een ruime en zonnige serre, hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Omringd door glas, waar het daglicht deels gefilterd wordt door het gekleurde glas in de bovenlichten met een prachtig zicht op de achtertuin. Perfect geschikt als een heerlijke ruimte om in te richten als speelkamer voor de kinderen, een fijne leeshoek of een thuiswerkplek voor je bureau. Vanuit de gang heb je links een 2e eetkamer tot je beschikking en uiteraard vindt je ook in deze ruimte dezelfde stijl elementen terug die dit pand zo veel sfeer en karakter geven. Via een kleine tussenhal loop je door naar de woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; de ultieme plek om uitgebreid te kokkerellen. Vanuit de statige lange gang zijn tevens de toiletruimte, toegang tot de kelder, de trapopgang naar de verdieping en de werkkamer/tuinkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van het pand bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop en in totaal een 3-tal zeer royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning de 1e badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping: overloop, cv ruimte, vier slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Tuin: Dit statige rijksmonument is gesitueerd op een ruime kavel eigen grond (1.440 m²) en grenst zowel aan de achterzijde als aan de zijkant aan (polder) vaarwater. Een oase van rust, ruimte en privacy. Of je nu zoekt naar een zonnige plek om te genieten van de zomer, een knusse hoek voor de winteravonden, of een fijne werkplek voor overdag: in en om dit huis is altijd wel een plekje in de tuin te vinden dat past bij het moment. De tuin is een waar eldorado voor de tuinliefhebbers, elk seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gehele jaar door kun je hier genieten van een grote diversiteit aan bloeiende struiken en (fruit)bomen, waarbij de deels prachtige monumentale bomen het karakter van deze bijzondere woonlocatie versterken. Door de ligging aan (polder)vaarwater is het mogelijk om hier een eigen sloep aan te meren en het Westfriese achterland vanaf het water te verkennen. Aan de voorzijde is de tuin van de weg gescheiden middels een volgroeide beukenhaag en een 2-tal houten poorten geven toegang tot de woning en tot de het oprijpad naar de achter gelegen garage. Rijksmonument en onderhoud: Dit rijksmonumentale pand is oorspronkelijk gebouwd als pastorie in 1865 en sinds 1994 in gebruik als woning. Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie, kunnen jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten (woonhuissubsidie). Van de instandhoudingskosten van monumentale onderdelen wordt 38% gesubsidieerd. Hierdoor zijn de kosten van de instandhouding van het monument slechts 62% van je totale factuur. Centraal gelegen, perfect verbonden: De ligging is onovertroffen: dichtbij en centraal ten opzichte van winkelcentrum Streekhof, de gezellige binnenstad van Enkhuizen en recreatiegebied Het Streekbos. Er zijn diverse lagere en middelbare scholen in Stede Broec en Enkhuizen en daarnaast fiets je in een paar minuten naar het NS-station wat heel fijn is voor studerende kinderen of woon-werk verkeer. Hier woon je centraal in de regio, vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen naar de de grote steden, maar met de rust van een buitengebied. De 'pastorie' zelf staat aan de lintbebouwing van de oude dorpsstraat en is door de royale ligging op de kavel een oase van rust. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging van dit exclusieve pand. Neem contact op met de makelaars van CMK Makelaars om een afspraak te maken en ervaar zelf de ruimte en de sfeer van deze méér dan bijzondere woonkans.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.548.000
Coûts d'achat (estimés): € 32.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.580.810
3,04%
Annuellement
%
€ 77.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.548.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 365 m²
- Superficie du terrain
- 1440 m²
- Contenu
- 1692 m³
- Autre espace intérieur
- 67 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 690 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1865
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Grootebroek
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek
Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.
Moyenne WOZ
EUR 347.524
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.392
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
260
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.445 |
| 2023 | 9.580 |
| 2024 | 9.695 |
| 2025 | 9.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.640 |
| 2022 | EUR 272.584 |
| 2023 | EUR 331.007 |
| 2024 | EUR 339.282 |
| 2025 | EUR 347.524 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.145
0-15: 1.630
15-25: 1.040
25-45: 2.365
45-65: 2.525
Niveau d'enseignement
Hoger
1.180
Praktisch
2.190
Middelbaar
3.120
Origine des habitants (2025)
Europa
835
Nederland
7.960
Buiten Europa
900
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
922
Appartementen
625
Tussenwoningen
1.722
Vrijstaande woningen
748
Twee-onder-één-kap woningen
418
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
310
1970 tot 1980
1.612
1980 tot 1990
567
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
405
2010 tot 2020
252
2020 en later
333
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.462
Étiquette A
1.217
Étiquette B
760
Étiquette D
242
Étiquette G
206
Étiquette A+++
144
Étiquette A+
121
Étiquette F
90
Étiquette E
68
Étiquette A++
45
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.186 | 2.828 |
| 2021 | 1.339 | 2.881 |
| 2022 | 1.029 | 2.676 |
| 2023 | 862 | 2.547 |
| 2024 | 829 | 2.586 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.501
Huurwoning
Gaz: 698 • Électricité: 1.738
Koopwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.833
Appartement
Gaz: 476 • Électricité: 1.327
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.389
Vrijstaande woning
Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 966 • Électricité: 2.783
Activité dans Grootebroek (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 970
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?
Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grootebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?
In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.
Meer maisons in Grootebroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterweide 97
1613GE Grootebroek
€ 475.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Platanenlaan 14
1613TN Grootebroek
€ 565.000 k.k.
€ 3.979/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Godfried Bomanshof 3
1613MG Grootebroek
€ 595.000 k.k.
€ 3.839/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Uitlaat 48
1613CD Grootebroek
€ 350.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenbuurt 5
1613KS Grootebroek
€ 290.000 k.k.
€ 3.494/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duiker 108
1613AJ Grootebroek
€ 415.000 k.k.
€ 3.168/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fuut 20
1613SC Grootebroek
€ 565.000 k.k.
€ 3.645/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zesstedenweg 71 c
1613JB Grootebroek
€ 229.000 k.k.
€ 5.725/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
