Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Lignelaan 10

9861DE Grootegast • Groningen

Verkauft Kaufmakler: NieNoord Makelaars & Taxateurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Lignelaan 10 Grootegast
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gloednieuw willen wonen? Een energiezuinige nieuwbouwwoning waar je zó in kunt trekken? Dan heb je 'm gevonden. In het jonge, ruim opgezette Roblespark in Grootegast staat deze royale en luxe afgewerkte woning klaar bij onze flexibele makelaars aan de Lignelaan 10! Geniet van alle voordelen van nieuwbouw, denk aan energielabel A+++, de nieuwste technieken en een perfecte afwerking, maar dan zonder de stress en het geduld van een bouwtraject. De volledig geïsoleerde garage (die niet is meegerekend in het woonoppervlak) kun je bijvoorbeeld vrij eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Zo maak je zeer gemakkelijk de woning ook op het gebied van levensloopbestendigheid toekomstbestendig. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken en extra stroompunten voor al je moderne apparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage/berging. Hier vind je onder andere de opstelling van de warmtepomp, aansluitingen voor witgoed en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een "zwevend" aangebrachte cementdekvloer, wat zorgt voor een geluidwerende werking. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime tweede verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wilt creëren, het kan allemaal. Tuin Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 32 m². De achtertuin is L-vormig en ligt met het grootste deel op het zuidoosten. Dankzij de slimme indeling heb je hier de hele dag door een fijne plek in de zon én in de schaduw. A+++ Extreem energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst (energielabel A+++). Dat zie je niet alleen terug op je energierekening, maar ook in je portemonnee. Dankzij het hoge energielabel kun je vaak meer lenen én profiteren van rentekortingen bij verschillende hypotheekverstrekkers. Deze volledig elektrische woning is uitgerust met een compleet pakket aan duurzame oplossingen: -Daikin Altherna 3 ‘All electric’ lucht/water-warmtepomp -Volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -Driedubbel (triple) glas, een geïsoleerd dak, vloer en dubbel geïsoleerde buitenmuren -12 ‘full-black’ zonnepanelen -Warmte-terugwin-unit voor gezond binnenklimaat Wat je verder nog mag verwachten: -Onderhoudsarme kunststof kozijnen (met houtnerfstructuur), goten en windveren -Luxe afwerking met uitgevlakte plafonds (spackspuitwerk) en Renovliesbehang op de wanden -Aangebouwde garage met dezelfde isolatiewaarde als de woning, inclusief vloerverwarming en een elektrische sectionaaldeur Roblespark, Grootegast Je woont hier in een jonge, groene en ruim opgezette wijk: Roblespark. Grootegast ligt centraal in het Westerkwartier, op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de ligging vlak bij de A7 zijn Groningen, Drachten en andere steden uitstekend bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars kennen deze woning aan de Lignelaan 10 in Grootegast vanaf de bouw tot en met wat het nu is. Wij laten je dan ook graag alles zien en presenteren met trots alles in- en om de woning!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafels, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9861

Google Karten

Karte von Grootegast

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Grootegast

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootegast. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 281.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 281.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootegast
Jahr Einwohner
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootegast
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

480

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

337

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung F

77

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootegast
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootegast
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootegast.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootegast

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Grootegast

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.