Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Lignelaan 10

9861DE Grootegast • Groningen

Sold Buyer's agent: NieNoord Makelaars & Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Lignelaan 10 Grootegast
Photo 2

Description

Altijd al gloednieuw willen wonen? Een energiezuinige nieuwbouwwoning waar je zó in kunt trekken? Dan heb je 'm gevonden. In het jonge, ruim opgezette Roblespark in Grootegast staat deze royale en luxe afgewerkte woning klaar bij onze flexibele makelaars aan de Lignelaan 10! Geniet van alle voordelen van nieuwbouw, denk aan energielabel A+++, de nieuwste technieken en een perfecte afwerking, maar dan zonder de stress en het geduld van een bouwtraject. De volledig geïsoleerde garage (die niet is meegerekend in het woonoppervlak) kun je bijvoorbeeld vrij eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Zo maak je zeer gemakkelijk de woning ook op het gebied van levensloopbestendigheid toekomstbestendig. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken en extra stroompunten voor al je moderne apparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage/berging. Hier vind je onder andere de opstelling van de warmtepomp, aansluitingen voor witgoed en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een "zwevend" aangebrachte cementdekvloer, wat zorgt voor een geluidwerende werking. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime tweede verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wilt creëren, het kan allemaal. Tuin Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 32 m². De achtertuin is L-vormig en ligt met het grootste deel op het zuidoosten. Dankzij de slimme indeling heb je hier de hele dag door een fijne plek in de zon én in de schaduw. A+++ Extreem energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst (energielabel A+++). Dat zie je niet alleen terug op je energierekening, maar ook in je portemonnee. Dankzij het hoge energielabel kun je vaak meer lenen én profiteren van rentekortingen bij verschillende hypotheekverstrekkers. Deze volledig elektrische woning is uitgerust met een compleet pakket aan duurzame oplossingen: -Daikin Altherna 3 ‘All electric’ lucht/water-warmtepomp -Volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -Driedubbel (triple) glas, een geïsoleerd dak, vloer en dubbel geïsoleerde buitenmuren -12 ‘full-black’ zonnepanelen -Warmte-terugwin-unit voor gezond binnenklimaat Wat je verder nog mag verwachten: -Onderhoudsarme kunststof kozijnen (met houtnerfstructuur), goten en windveren -Luxe afwerking met uitgevlakte plafonds (spackspuitwerk) en Renovliesbehang op de wanden -Aangebouwde garage met dezelfde isolatiewaarde als de woning, inclusief vloerverwarming en een elektrische sectionaaldeur Roblespark, Grootegast Je woont hier in een jonge, groene en ruim opgezette wijk: Roblespark. Grootegast ligt centraal in het Westerkwartier, op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de ligging vlak bij de A7 zijn Groningen, Drachten en andere steden uitstekend bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars kennen deze woning aan de Lignelaan 10 in Grootegast vanaf de bouw tot en met wat het nu is. Wij laten je dan ook graag alles zien en presenteren met trots alles in- en om de woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
324 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafels, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.