Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

E Dorsstraat 15

5971VD Grubbenvorst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

E Dorsstraat 15 Grubbenvorst
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, zonder te klussen? E. Dorsstraat 15 in Grubbenvorst is precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, luxe en ruimte op een ideale locatie. Met o.a. een vernieuwde moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een garage, en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Begane grond: Je betreedt de woning via de zijentree. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet voorzien van een hangend toilet met een fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is prachtig afgewerkt met een visgraat PVC vloer, vloerverwarming (m.u.v. de garage) en strak gestucte wanden. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, waar je via de loopdeur zo de tuin in stapt. De open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en helemaal van deze tijd. Met een kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker voor direct kokend water, en alle apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en oven, wordt koken hier een feestje. Een heerlijke ruimte om samen te genieten met het gezin, familie of vrienden. Garage: De garage is vanuit de tuin bereikbaar en is verrassend veelzijdig. Dankzij de lichtkoepel komt er volop daglicht binnen, wat de ruimte ook geschikt maakt als klus- of hobbyruimte. De elektrische sectionaaldeur zorgt voor optimaal gemak. Verder zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en is er voldoende plek voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Handig als bijkeuken, opslag of gewoon als garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkt slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat en strak gestucte wanden. De master bedroom is lekker ruim en beschikt over een eigen inloopkast – een echte must-have voor wie houdt van ruimte en overzicht. De badkamer is ook vernieuwd in 2021 voelt als een mini-spa: je vind hier een luxe vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met meubel, die is gemonteerd aan een modern wandpaneel in visgraatmotief en vormt een echte blikvanger. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming maakt het extra comfortabel en de inbouwspots zorgen voor de nodige rust en sfeer. Tweede verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt een verrassend ruime kamer. Dankzij de dakkapel is het lekker licht en voelt het direct ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn strak gestuct. Op de overloop is de cv-ketel uit 2015 geïnstalleerd. Deze verdieping is heel veelzijdig: gebruik deze ruimte als extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Ideaal als je behoefte hebt aan een plekje met privacy of extra ruimte voor je gezin. Tuin: De tuin is volledig omheind, ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een overkapping waar je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en gemak belangrijk vinden. Bijzonderheden: • Energielabel C – een comfortabele en energiezuinige woning. • Duurzame materialen – voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. • Rolluiken – grotendeels aanwezig, voor extra privacy en bescherming tegen zon en warmte. Het dakkapel aan de achterzijde is uitgerust met een screen. • Vloerverwarming – op de begane grond (exclusief garage) en in de badkamer, voor extra comfort. • Dakisolatie – draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. • Domoticasysteem (2023) – moderne slimme woningtechnologie voor optimaal wooncomfort. • Eigen oprit – met plek voor meerdere auto’s. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.