Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

E Dorsstraat 54

5971VH Grubbenvorst • Limburg

Unterbreitung

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.484

Fotoalbum

E Dorsstraat 54 Grubbenvorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Engelbert Dorsstraat 54 in Grubbenvorst staat deze ruime, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m², is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie en triple glas) en is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Dankzij de praktische indeling, ruime leefvertrekken en de rustige ligging is dit een woning met volop mogelijkheden voor een breed publiek. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Grubbenvorst ligt gunstig ten opzichte van Venlo en Horst en heeft een goede aansluiting op uitvalswegen richting de A73. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van dorps wonen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toegang tot de woonruimtes en een extra badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel (eikenkleur) en een spiegelkast voorzien van verlichting. De badkamer is volledig betegeld met een neutrale kleur. De royale woonkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door het vele lichtinval is het een lichte en prettige ruimte. De leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven heeft uitzicht op de achtertuin en is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde, inpandige garage bereikbaar (deze is voorzien van een elektrische roldeur). Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met onder meer een douche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. De neutrale marmeren tegels in combinatie met de hout look tegelvloer en de zwarte details vormen een chique geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezin als mogelijkheid om thuis te werken. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 108 m². Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor zon- en schaduwplekken. De tuin beschikt over vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping (antraciet van kleur) aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte 265 m² - Aangebouwde, inpandige garage met elektrische deur - Voorzien van 14 zonnepanelen - Dak-, vloer- en gevelisolatie (gevelisolatie in 2023) - Volledig voorzien van triple glas - CV-ketel Intergas Eco HR (2021, huur) - Rustige ligging nabij het centrum - Aanvaarding in overleg Een ruime en comfortabele woning op een fijne plek in Grubbenvorst, met volop potentie voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Eco HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.