Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

E Dorsstraat 54

5971VH Grubbenvorst • Limburg

Under consideration

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.484

Photo Gallery

E Dorsstraat 54 Grubbenvorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Engelbert Dorsstraat 54 in Grubbenvorst staat deze ruime, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m², is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie en triple glas) en is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Dankzij de praktische indeling, ruime leefvertrekken en de rustige ligging is dit een woning met volop mogelijkheden voor een breed publiek. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Grubbenvorst ligt gunstig ten opzichte van Venlo en Horst en heeft een goede aansluiting op uitvalswegen richting de A73. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van dorps wonen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toegang tot de woonruimtes en een extra badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel (eikenkleur) en een spiegelkast voorzien van verlichting. De badkamer is volledig betegeld met een neutrale kleur. De royale woonkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door het vele lichtinval is het een lichte en prettige ruimte. De leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven heeft uitzicht op de achtertuin en is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde, inpandige garage bereikbaar (deze is voorzien van een elektrische roldeur). Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met onder meer een douche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. De neutrale marmeren tegels in combinatie met de hout look tegelvloer en de zwarte details vormen een chique geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezin als mogelijkheid om thuis te werken. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 108 m². Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor zon- en schaduwplekken. De tuin beschikt over vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping (antraciet van kleur) aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte 265 m² - Aangebouwde, inpandige garage met elektrische deur - Voorzien van 14 zonnepanelen - Dak-, vloer- en gevelisolatie (gevelisolatie in 2023) - Volledig voorzien van triple glas - CV-ketel Intergas Eco HR (2021, huur) - Rustige ligging nabij het centrum - Aanvaarding in overleg Een ruime en comfortabele woning op een fijne plek in Grubbenvorst, met volop potentie voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
265 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Eco HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.