Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

E Dorsstraat 54

5971VH Grubbenvorst • Limburg

Bajo precio

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.484

Galería de fotos

E Dorsstraat 54 Grubbenvorst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Engelbert Dorsstraat 54 in Grubbenvorst staat deze ruime, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m², is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie en triple glas) en is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Dankzij de praktische indeling, ruime leefvertrekken en de rustige ligging is dit een woning met volop mogelijkheden voor een breed publiek. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk, op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Grubbenvorst ligt gunstig ten opzichte van Venlo en Horst en heeft een goede aansluiting op uitvalswegen richting de A73. Daarnaast bevinden natuur- en wandelgebieden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van dorps wonen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toegang tot de woonruimtes en een extra badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel (eikenkleur) en een spiegelkast voorzien van verlichting. De badkamer is volledig betegeld met een neutrale kleur. De royale woonkamer heeft uitzicht op de achtertuin. Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door het vele lichtinval is het een lichte en prettige ruimte. De leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven heeft uitzicht op de achtertuin en is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde, inpandige garage bereikbaar (deze is voorzien van een elektrische roldeur). Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, een nette badkamer met onder meer een douche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. De neutrale marmeren tegels in combinatie met de hout look tegelvloer en de zwarte details vormen een chique geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots. De indeling is efficiënt en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezin als mogelijkheid om thuis te werken. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 108 m². Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor zon- en schaduwplekken. De tuin beschikt over vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping (antraciet van kleur) aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte 265 m² - Aangebouwde, inpandige garage met elektrische deur - Voorzien van 14 zonnepanelen - Dak-, vloer- en gevelisolatie (gevelisolatie in 2023) - Volledig voorzien van triple glas - CV-ketel Intergas Eco HR (2021, huur) - Rustige ligging nabij het centrum - Aanvaarding in overleg Een ruime en comfortabele woning op een fijne plek in Grubbenvorst, met volop potentie voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Eco HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.