Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Spoorstraat 4

5971BA Grubbenvorst • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Spoorstraat 4 Grubbenvorst
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met karakter en zonnige tuin In de voormalige basisschool, op een unieke en sfeervolle locatie, staat deze instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en ligt op een perceel van 116 m² met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Begane grond Entree en hal Via de entree betreedt u een ruime en verzorgde hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de garderobe. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en netjes afgewerkt. De kasteel eikenvloer die over de gehele begane grond ligt, geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de doorlopende kasteel eikenvloer en de rustige, eigentijdse inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De praktische keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder: • een vijfpits gasplaat • een oven • een afzuigkap • een inbouwkoelkast Hier kookt u met gemak een heerlijke maaltijd, terwijl u toch in contact blijft met de rest van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot: • een royale slaapkamer • een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger • een complete badkamer Slaapkamer De slaapkamer is een echte blikvanger dankzij de indrukwekkende raampartij een prachtig origineel element uit de tijd dat het gebouw dienst deed als school. Destijds bracht het raam een zee van licht in de hal; nu zorgt het voor een unieke lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel in de slaapkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd fris en goed geventileerd. Daarnaast is er op deze verdieping een extra berging aanwezig met de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische extra opbergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De ruime tuin ligt op het noordoosten, waardoor u in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heeft u er nauwelijks omkijken naar en kunt u optimaal ontspannen. Direct aan de tuin bevindt zich een eigen parkeermogelijkheid, zodat u altijd comfortabel en dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt u over een aparte berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Locatie Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp met een compleet centrum vol winkels, restaurants en terrassen. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, Jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Grubbenvorst vindt u prachtige bossen met diverse wandelroutes, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. De uitvalswegen A73 en A67 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor omliggende steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Een heerlijke plek om te wonen! Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze fraaie woning? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.