Jump to content
Logo of Startpunt Wonen

Spoorstraat 4

5971BA Grubbenvorst • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Spoorstraat 4 Grubbenvorst
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met karakter en zonnige tuin In de voormalige basisschool, op een unieke en sfeervolle locatie, staat deze instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en ligt op een perceel van 116 m² met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Begane grond Entree en hal Via de entree betreedt u een ruime en verzorgde hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet, de meterkast en de garderobe. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en netjes afgewerkt. De kasteel eikenvloer die over de gehele begane grond ligt, geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Woonkamer De sfeervolle woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de doorlopende kasteel eikenvloer en de rustige, eigentijdse inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De praktische keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder: • een vijfpits gasplaat • een oven • een afzuigkap • een inbouwkoelkast Hier kookt u met gemak een heerlijke maaltijd, terwijl u toch in contact blijft met de rest van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot: • een royale slaapkamer • een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger • een complete badkamer Slaapkamer De slaapkamer is een echte blikvanger dankzij de indrukwekkende raampartij een prachtig origineel element uit de tijd dat het gebouw dienst deed als school. Destijds bracht het raam een zee van licht in de hal; nu zorgt het voor een unieke lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel in de slaapkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte altijd fris en goed geventileerd. Daarnaast is er op deze verdieping een extra berging aanwezig met de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische extra opbergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De ruime tuin ligt op het noordoosten, waardoor u in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heeft u er nauwelijks omkijken naar en kunt u optimaal ontspannen. Direct aan de tuin bevindt zich een eigen parkeermogelijkheid, zodat u altijd comfortabel en dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt u over een aparte berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Locatie Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp met een compleet centrum vol winkels, restaurants en terrassen. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, Jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Grubbenvorst vindt u prachtige bossen met diverse wandelroutes, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur. De uitvalswegen A73 en A67 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor omliggende steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Een heerlijke plek om te wonen! Interesse? Bent u enthousiast geworden over deze fraaie woning? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
116 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.