Direkt zum Inhalt
Logo von Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Kiebeukel 35

6271BH Gulpen • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.310

Fotoalbum

Kiebeukel 35 Gulpen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Kiebeukel in Gulpen ligt deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 210m² biedt de woning volop leefruimte. U beschikt hier over zes (!) slaapkamers, twee badkamers, een royale open woon- en eetkamer, een gesloten keuken, praktische kelderruimte, inpandige garage én een riante groene tuin met zonnig terras. Dankzij de veelzijdigheid en indeling is dit een woning met mogelijkheden voor groot gezin, werken aan huis of combineren van wonen en hobby. Een buitenkans voor wie ruimte en karakter zoekt op een prachtige locatie in de oude dorpskern. Het gehele object is eenvoudig uitgevoerd en leent goed zich voor modernisering eventueel in combinatie met verduurzaming. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van het centrum. Op korte afstand vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een middelbare school en sportclubs op fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met onder andere Maastricht en Heerlen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de A2 of A79. Dit maakt de ligging ideaal voor zowel lokaal wonen als forenzen die elders werken. Entree: Een uitnodigende entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar ook de oprit en de garage zijn gesitueerd. Binnengekomen in de hal ervaart u direct de ruimte en overzichtelijkheid van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en is groot genoeg om een kapstok en opbergmeubel te plaatsen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Woonkamer: De lichte woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en grote raampartijen is er veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het is een fijne plek waar u zowel kunt ontspannen bij de sfeervolle haard als gezellig tafelen met vrienden en familie. Via schuifdeuren bereikt u bovendien direct de tuin, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Keuken: Een gesloten keuken grenst aan de eetkamer en biedt volop mogelijkheden. De keuken is uitgerust met een langwerpig aanrecht, gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasmachine. Hoewel de ruimte functioneel en praktisch is ingericht, biedt deze ook mogelijkheden tot modernisering en aanpassing naar eigen smaak. Bijkeuken: Een praktische bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd geheel en meer gebruiksgemak in het dagelijkse leven. Kantoor/werkkamer: Een extra kamer op de begane grond maakt de woning bijzonder veelzijdig. Deze ruimte is dankzij de lichtinval aangenaam en kan zowel dienen als kantoor, slaapruimte, werk- of hobbykamer. 1e verdieping: Een vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u vier ruime slaapkamers en twee badkamers aantreft. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of logés, met alle comfort binnen handbereik. Slaapkamers: De slaapkamers liggen rondom de overloop en zijn ruim genoeg voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen hebben de kamers veel lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende bergruimte (onder het schuine dak). Sanitair: Beide badkamers zijn volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en spiegel. Eén badkamer beschikt daarnaast over een toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een berging (onder het schuine dak) bevinden. Dit maakt de woning extra geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag meerdere werk- of hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft. Slaapkamers: De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop en beschikken over voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten en daardoor ideaal als extra slaapkamers, kantoor of creatieve werkplek. Kelder: Een karakteristieke gewelfde kelderruimte bevindt zich onder de woning. Deze leent zich perfect als wijnkelder, provisieruimte of extra opslag. Dankzij het authentieke karakter geeft de kelder bovendien een charmante aanvulling op de woning. Van hieruit is de achtertuin eveneens bereikbaar. Buitenruimte: Het hoogtepunt van de woning is ongetwijfeld de riante en groene achtertuin. Grenzend aan de achterzijde van de woning heeft u een groot terras, waar gemakkelijk een eettafel of loungeset kan worden geplaatst. Het overige deel bestaat uit weelderig groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een praktische broeikas. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van zon en privacy. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakter aan de Kiebeukel in Gulpen • Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlakte van ca. 210 m² • Royale open woonkamer met haard en schuifdeuren naar de tuin • Gesloten keuken met gedateerde aanrechtcombinatie voorzien van diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en 2 ruime kelders • Kantoor-/werkkamer aanwezig op de begane grond • Twee verdiepingen met meerdere multifunctionele slaapkamers • Garage en eigen oprit • Riante achtertuin met zonnig terras, broeikas en achterom • Rustige ligging nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede verbinding naar Maastricht, Heerlen en de A2/A79

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
1470 m²
Inhalt
1050 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
800 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2015
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
17-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6271

Google Karten

Karte von Gulpen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gulpen

Wohn- und Viertelzahlen in Gulpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gulpen. In 2026 waren da 3.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.400.

Einwohner

3.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.397

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

206

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gulpen
Jahr Einwohner
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gulpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Ausbildungsstufe

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

461

Bezeichnung F

238

Bezeichnung D

237

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gulpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 532

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gulpen
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gulpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gulpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Gulpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.