Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Simke Kloostermanstrjitte 83

9061BD Gytsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.572

Fotoalbum

Simke Kloostermanstrjitte 83 Gytsjerk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een nieuwe start in Gytsjerk, met ruimte, rust én een vleugje luxe. Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning combineert het gemak van modern wonen met het karakter van een leuk en gemoedelijk dorp op korte afstand van Leeuwarden. Met 97 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken en een verrassend luxe badkamer is dit zo’n huis waar je zo in kunt trekken en heerlijk kunt genieten. Begane grond Je komt binnen in een lichte, ruime hal met links de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Rechts wacht de woonkamer met een warme laminaatvloer en een fijne lichtinval. Aan de achterkant van de woning vind je de eetkamer en de open keuken met schiereiland. De keuken is ontworpen voor echte kookliefhebbers. De keuken beschikt over een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een wijnkoelkast in het schiereiland. Dankzij de schuifpui én tuindeur vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. Extra fijn op warme dagen: de airco die hier voor verkoeling zorgt. 1e verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar natuurlijk ook weer als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is het kroonstuk van boven: strak, luxe, een fraai design, met beschikking over een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Vliering Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime vliering met dakraam. Een perfecte plek voor het opbergen van koffers of kampeerspullen. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Buitenruimte & berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht met veel bestrating. Achterin staat de ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of kliko naar buiten. Uitstekend onderhouden woning met stijl aangepakt Deze tussenwoning uit 1968 werd de afgelopen jaren liefdevol aangepakt. De keuken en badkamer zijn compleet gemoderniseerd. Verder zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, het schilderwerk buiten is in 2025 nog gedaan, de meterkast is vervangen en er is een waterontharder geplaatst. De tuin is opnieuw ontworpen en aangelegd met drainage. De berging kreeg nieuwe kozijnen en op de vliering is een nieuw dakraam geplaatst. Kenmerken - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlak: ca. 97 m² - Instapklaar, modern en luxe afgewerkt - Fraaie keuken met kookeiland en AEG inbouwapparatuur (2021) - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (2021) - 4 slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast - Airco in de keuken (2022) - Nieuwe meterkast en waterontharder - Intergas CV-ketel (2018) - Airco (zowel koeling als verwarming) - HR++ Beglazing (m.u.v. glas voorgevel, begane grond) - Achtertuin met berging en achterom Wonen in Gytsjerk Gytsjerk kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp ontstond op een zandrug en groeide uit rond de karakteristieke Martinuskerk, die nog altijd het dorpsbeeld siert. De zuivelfabriek uit 1896 heeft al decennialang een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van het dorp en de omliggende streek. Inmiddels is Gytsjerk uitgegroeid tot een geliefd forensendorp met een sterk dorpsgevoel. U woont hier landelijk en rustig, maar toch met Leeuwarden op fietsafstand. Scholen, winkels en het zwembad zijn binnen handbereik en het fraaie natuurgebied van de Trynwâlden om de hoek. De tafel gedekt, de oven aan, en buiten de zon die langzaam zakt. Woont u straks op deze fijne plek? Kom kijken en proef de sfeer van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9061

Google Karten

Gytsjerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gytsjerk

Wohn- und Viertelzahlen in Gytsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gytsjerk. In 2025 waren da 2.261 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.911.

Einwohner

2.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.246

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Ausbildungsstufe

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung B

161

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Strom: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 2.492

Betriebsaktivität in Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 257

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gytsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gytsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gytsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Gytsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.