Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Draai 4

9061DH Gytsjerk • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.163

Fotoalbum

De Draai 4 Gytsjerk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, comfortabel en modern wonen met een vleugje ''Luxe en Plezier''. DE WONING Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die niet alleen royaal van opzet is, maar ook compleet is uitgerust met alle denkbare luxe? Dan is dit moderne (droom)huis met energielabel A precies wat jij zoekt! Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen de ruimte voor het hele gezin, maar ook het comfort en karakter. De lichte leefruimtes, luxe keuken en stijlvolle badkamer maken het een perfecte plek om thuis te komen. En dat is nog niet alles... Wat deze woning écht uniek maakt? Een eigen kroeg en een hottub in de tuin! Of je nu een gezellige avond met vrienden hebt, ultiem wilt ontspannen en genieten van de rust en ruimte, of toch de hele buurt wilt uitnodigen voor een buurtfeest. Hier kan het allemaal, gewoon in je eigen achtertuin. Kortom, bent u de levensgenieter die opzoek is naar de volgende woning? DE TUIN De tuin voelt ruim en gezellig aan. De ligging op het westen maakt deze ideaal voor middag en avondzon. De 6-persoonse hout gestookte hottub is voorzien van waterjets, sfeerverlichting en staat onder een nette overkapping. De houten berging achterop het terrein is eveneens ruim en uitgerust met elektra, verlichting en een ruime vliering. Verder is het geheel netjes onderhouden. DE KROEG De kroeg in bruin café stijl is compleet uitgerust met functionele bar. Zowel vanuit de tuin als vanuit de garage toegankelijk. Onder de kroeg de ruime (wijn)kelder. Heeft u altijd van uw eigen kroeg gedroomd? Hier is iedereen welkom! Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! OMGEVING Deze woning staat op een ruim perceel van circa 555 m² eigen grond, midden in het charmante dorp Gytsjerk. Het dorp kenmerkt zich als gezellig en gemoedelijk met een landelijk karakter. De vele wandel en fietsroutes rondom het dorp zijn hier getuige van. Met zo'n 2.200 inwoners heeft het dorp verschillende voorzieningen te bieden zoals, een openbare en een christelijke basisschool, een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, drogist, openluchtzwembad en tandarts. Uitstekend verbonden per auto of openbaar vervoer met Leeuwarden. Deze Friese hoofdstad met al haar gezelligheid en voorzieningen ligt op slechts 10 autominuten afstand. Bovendien is er een directe busverbinding (lijn 51) naar de stad. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit entree aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang via glazen deur naar de royale woonkamer. Voorzien van opvallend grote raampartijen wat zorgt voor een aangenaam lichtinval. De eethoek is eveneens royaal en uitstekend verbonden met de tuin via openslaande deuren. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van allerlei luxe zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap. Maar wat meteen in het oog springt is het semiprofessionele 6-pits Boretti gasfornuis. Compleet met grillplaat, dubbele oven en 2 grote branders. Een smaakvol geheel en een prachtige werkruimte voor de culinaire liefhebbers. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de grote L-vormige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De grootste slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar een eigen balkon. Alle kamers zijn licht dankzij de meerdere ramen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een urinoir, zwevend toilet, inloop regendouche met glazen wand, en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een overloop. Beide kamers hebben praktische opbergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Royale (207m2 woonoppervlak) en moderne vrijstaande woning; - Gezellig en speels ingedeeld; - Sfeervolle en fijne familiewoning met een hoog thuis-gevoel-gehalte; - Ruime woonkamer voorzien van aangename houtkachel; - Degelijk geïsoleerd energielabel A; - Nagenoeg nieuwe ATAG cv-ketel, februari 2026; - Moderne keuken (2020) met luxe uitrusting; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voorzien van hout gestookte hottub, overkapping en volledig functionele bar; - 21 zonnepanelen (2013) in eigendom; - Carport met laadpaal voor het elektrisch laden van de auto; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
902 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9061

Google Karten

Gytsjerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gytsjerk

Wohn- und Viertelzahlen in Gytsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gytsjerk. In 2025 waren da 2.261 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.911.

Einwohner

2.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.246

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Ausbildungsstufe

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung A

222

Bezeichnung B

161

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gytsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Strom: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 2.492

Betriebsaktivität in Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 257

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gytsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gytsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gytsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Gytsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.