Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Draai 4

9061DH Gytsjerk • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 3.163

Galerie de photos

De Draai 4 Gytsjerk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, comfortabel en modern wonen met een vleugje ''Luxe en Plezier''. DE WONING Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die niet alleen royaal van opzet is, maar ook compleet is uitgerust met alle denkbare luxe? Dan is dit moderne (droom)huis met energielabel A precies wat jij zoekt! Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen de ruimte voor het hele gezin, maar ook het comfort en karakter. De lichte leefruimtes, luxe keuken en stijlvolle badkamer maken het een perfecte plek om thuis te komen. En dat is nog niet alles... Wat deze woning écht uniek maakt? Een eigen kroeg en een hottub in de tuin! Of je nu een gezellige avond met vrienden hebt, ultiem wilt ontspannen en genieten van de rust en ruimte, of toch de hele buurt wilt uitnodigen voor een buurtfeest. Hier kan het allemaal, gewoon in je eigen achtertuin. Kortom, bent u de levensgenieter die opzoek is naar de volgende woning? DE TUIN De tuin voelt ruim en gezellig aan. De ligging op het westen maakt deze ideaal voor middag en avondzon. De 6-persoonse hout gestookte hottub is voorzien van waterjets, sfeerverlichting en staat onder een nette overkapping. De houten berging achterop het terrein is eveneens ruim en uitgerust met elektra, verlichting en een ruime vliering. Verder is het geheel netjes onderhouden. DE KROEG De kroeg in bruin café stijl is compleet uitgerust met functionele bar. Zowel vanuit de tuin als vanuit de garage toegankelijk. Onder de kroeg de ruime (wijn)kelder. Heeft u altijd van uw eigen kroeg gedroomd? Hier is iedereen welkom! Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! OMGEVING Deze woning staat op een ruim perceel van circa 555 m² eigen grond, midden in het charmante dorp Gytsjerk. Het dorp kenmerkt zich als gezellig en gemoedelijk met een landelijk karakter. De vele wandel en fietsroutes rondom het dorp zijn hier getuige van. Met zo'n 2.200 inwoners heeft het dorp verschillende voorzieningen te bieden zoals, een openbare en een christelijke basisschool, een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, drogist, openluchtzwembad en tandarts. Uitstekend verbonden per auto of openbaar vervoer met Leeuwarden. Deze Friese hoofdstad met al haar gezelligheid en voorzieningen ligt op slechts 10 autominuten afstand. Bovendien is er een directe busverbinding (lijn 51) naar de stad. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit entree aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang via glazen deur naar de royale woonkamer. Voorzien van opvallend grote raampartijen wat zorgt voor een aangenaam lichtinval. De eethoek is eveneens royaal en uitstekend verbonden met de tuin via openslaande deuren. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van allerlei luxe zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap. Maar wat meteen in het oog springt is het semiprofessionele 6-pits Boretti gasfornuis. Compleet met grillplaat, dubbele oven en 2 grote branders. Een smaakvol geheel en een prachtige werkruimte voor de culinaire liefhebbers. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de grote L-vormige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De grootste slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar een eigen balkon. Alle kamers zijn licht dankzij de meerdere ramen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een urinoir, zwevend toilet, inloop regendouche met glazen wand, en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een overloop. Beide kamers hebben praktische opbergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Royale (207m2 woonoppervlak) en moderne vrijstaande woning; - Gezellig en speels ingedeeld; - Sfeervolle en fijne familiewoning met een hoog thuis-gevoel-gehalte; - Ruime woonkamer voorzien van aangename houtkachel; - Degelijk geïsoleerd energielabel A; - Nagenoeg nieuwe ATAG cv-ketel, februari 2026; - Moderne keuken (2020) met luxe uitrusting; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voorzien van hout gestookte hottub, overkapping en volledig functionele bar; - 21 zonnepanelen (2013) in eigendom; - Carport met laadpaal voor het elektrisch laden van de auto; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
902 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9061

Google Maps

Gytsjerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gytsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Gytsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gytsjerk. En 2025 étaient 2.261 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.911.

Résidents

2.261

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.911

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.246

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gytsjerk
Année Résidents
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gytsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Niveau d'enseignement

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

298

Étiquette A

222

Étiquette B

161

Étiquette G

146

Étiquette D

123

Étiquette F

52

Étiquette E

28

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gytsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 787 • Électricité: 1.689

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.715

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.482

Tussenwoning

Gaz: 884 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.276 • Électricité: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 2.492

Activité dans Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 257

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gytsjerk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gytsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gytsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gytsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.