Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Draai 4

9061DH Gytsjerk • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.163

Galería de fotos

De Draai 4 Gytsjerk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, comfortabel en modern wonen met een vleugje ''Luxe en Plezier''. DE WONING Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die niet alleen royaal van opzet is, maar ook compleet is uitgerust met alle denkbare luxe? Dan is dit moderne (droom)huis met energielabel A precies wat jij zoekt! Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen de ruimte voor het hele gezin, maar ook het comfort en karakter. De lichte leefruimtes, luxe keuken en stijlvolle badkamer maken het een perfecte plek om thuis te komen. En dat is nog niet alles... Wat deze woning écht uniek maakt? Een eigen kroeg en een hottub in de tuin! Of je nu een gezellige avond met vrienden hebt, ultiem wilt ontspannen en genieten van de rust en ruimte, of toch de hele buurt wilt uitnodigen voor een buurtfeest. Hier kan het allemaal, gewoon in je eigen achtertuin. Kortom, bent u de levensgenieter die opzoek is naar de volgende woning? DE TUIN De tuin voelt ruim en gezellig aan. De ligging op het westen maakt deze ideaal voor middag en avondzon. De 6-persoonse hout gestookte hottub is voorzien van waterjets, sfeerverlichting en staat onder een nette overkapping. De houten berging achterop het terrein is eveneens ruim en uitgerust met elektra, verlichting en een ruime vliering. Verder is het geheel netjes onderhouden. DE KROEG De kroeg in bruin café stijl is compleet uitgerust met functionele bar. Zowel vanuit de tuin als vanuit de garage toegankelijk. Onder de kroeg de ruime (wijn)kelder. Heeft u altijd van uw eigen kroeg gedroomd? Hier is iedereen welkom! Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! OMGEVING Deze woning staat op een ruim perceel van circa 555 m² eigen grond, midden in het charmante dorp Gytsjerk. Het dorp kenmerkt zich als gezellig en gemoedelijk met een landelijk karakter. De vele wandel en fietsroutes rondom het dorp zijn hier getuige van. Met zo'n 2.200 inwoners heeft het dorp verschillende voorzieningen te bieden zoals, een openbare en een christelijke basisschool, een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, drogist, openluchtzwembad en tandarts. Uitstekend verbonden per auto of openbaar vervoer met Leeuwarden. Deze Friese hoofdstad met al haar gezelligheid en voorzieningen ligt op slechts 10 autominuten afstand. Bovendien is er een directe busverbinding (lijn 51) naar de stad. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit entree aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang via glazen deur naar de royale woonkamer. Voorzien van opvallend grote raampartijen wat zorgt voor een aangenaam lichtinval. De eethoek is eveneens royaal en uitstekend verbonden met de tuin via openslaande deuren. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van allerlei luxe zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap. Maar wat meteen in het oog springt is het semiprofessionele 6-pits Boretti gasfornuis. Compleet met grillplaat, dubbele oven en 2 grote branders. Een smaakvol geheel en een prachtige werkruimte voor de culinaire liefhebbers. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de grote L-vormige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De grootste slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar een eigen balkon. Alle kamers zijn licht dankzij de meerdere ramen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een urinoir, zwevend toilet, inloop regendouche met glazen wand, en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een overloop. Beide kamers hebben praktische opbergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Royale (207m2 woonoppervlak) en moderne vrijstaande woning; - Gezellig en speels ingedeeld; - Sfeervolle en fijne familiewoning met een hoog thuis-gevoel-gehalte; - Ruime woonkamer voorzien van aangename houtkachel; - Degelijk geïsoleerd energielabel A; - Nagenoeg nieuwe ATAG cv-ketel, februari 2026; - Moderne keuken (2020) met luxe uitrusting; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voorzien van hout gestookte hottub, overkapping en volledig functionele bar; - 21 zonnepanelen (2013) in eigendom; - Carport met laadpaal voor het elektrisch laden van de auto; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
902 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9061

Mapas de Google

Gytsjerk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gytsjerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gytsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gytsjerk. En 2025 había 2.261 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.911.

Inhabitantes

2.261

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 318.911

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.246

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gytsjerk
Año Inhabitantes
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gytsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Composición de los residentes

Edad

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Nivel académico

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

298

Etiqueta A

222

Etiqueta B

161

Etiqueta G

146

Etiqueta D

123

Etiqueta F

52

Etiqueta E

28

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gytsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Electricidad: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricidad: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 2.492

Actividad empresarial en Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 257

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gytsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gytsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gytsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gytsjerk

Ver más viviendas en este lugar.