Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

De Draai 4

9061DH Gytsjerk • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

De Draai 4 Gytsjerk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Royaal, comfortabel en modern wonen met een vleugje ''Luxe en Plezier''. DE WONING Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die niet alleen royaal van opzet is, maar ook compleet is uitgerust met alle denkbare luxe? Dan is dit moderne (droom)huis met energielabel A precies wat jij zoekt! Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen de ruimte voor het hele gezin, maar ook het comfort en karakter. De lichte leefruimtes, luxe keuken en stijlvolle badkamer maken het een perfecte plek om thuis te komen. En dat is nog niet alles... Wat deze woning écht uniek maakt? Een eigen kroeg en een hottub in de tuin! Of je nu een gezellige avond met vrienden hebt, ultiem wilt ontspannen en genieten van de rust en ruimte, of toch de hele buurt wilt uitnodigen voor een buurtfeest. Hier kan het allemaal, gewoon in je eigen achtertuin. Kortom, bent u de levensgenieter die opzoek is naar de volgende woning? DE TUIN De tuin voelt ruim en gezellig aan. De ligging op het westen maakt deze ideaal voor middag en avondzon. De 6-persoonse hout gestookte hottub is voorzien van waterjets, sfeerverlichting en staat onder een nette overkapping. De houten berging achterop het terrein is eveneens ruim en uitgerust met elektra, verlichting en een ruime vliering. Verder is het geheel netjes onderhouden. DE KROEG De kroeg in bruin café stijl is compleet uitgerust met functionele bar. Zowel vanuit de tuin als vanuit de garage toegankelijk. Onder de kroeg de ruime (wijn)kelder. Heeft u altijd van uw eigen kroeg gedroomd? Hier is iedereen welkom! Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! OMGEVING Deze woning staat op een ruim perceel van circa 555 m² eigen grond, midden in het charmante dorp Gytsjerk. Het dorp kenmerkt zich als gezellig en gemoedelijk met een landelijk karakter. De vele wandel en fietsroutes rondom het dorp zijn hier getuige van. Met zo'n 2.200 inwoners heeft het dorp verschillende voorzieningen te bieden zoals, een openbare en een christelijke basisschool, een supermarkt, bakker, slager, groenteboer, drogist, openluchtzwembad en tandarts. Uitstekend verbonden per auto of openbaar vervoer met Leeuwarden. Deze Friese hoofdstad met al haar gezelligheid en voorzieningen ligt op slechts 10 autominuten afstand. Bovendien is er een directe busverbinding (lijn 51) naar de stad. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit entree aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang via glazen deur naar de royale woonkamer. Voorzien van opvallend grote raampartijen wat zorgt voor een aangenaam lichtinval. De eethoek is eveneens royaal en uitstekend verbonden met de tuin via openslaande deuren. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van allerlei luxe zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap. Maar wat meteen in het oog springt is het semiprofessionele 6-pits Boretti gasfornuis. Compleet met grillplaat, dubbele oven en 2 grote branders. Een smaakvol geheel en een prachtige werkruimte voor de culinaire liefhebbers. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de grote L-vormige garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De grootste slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar een eigen balkon. Alle kamers zijn licht dankzij de meerdere ramen. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een urinoir, zwevend toilet, inloop regendouche met glazen wand, en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers en een overloop. Beide kamers hebben praktische opbergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Royale (207m2 woonoppervlak) en moderne vrijstaande woning; - Gezellig en speels ingedeeld; - Sfeervolle en fijne familiewoning met een hoog thuis-gevoel-gehalte; - Ruime woonkamer voorzien van aangename houtkachel; - Degelijk geïsoleerd energielabel A; - Nagenoeg nieuwe ATAG cv-ketel, februari 2026; - Moderne keuken (2020) met luxe uitrusting; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voorzien van hout gestookte hottub, overkapping en volledig functionele bar; - 21 zonnepanelen (2013) in eigendom; - Carport met laadpaal voor het elektrisch laden van de auto; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
555 m²
Content
902 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9061

Google Maps

Gytsjerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gytsjerk

Residential and neighborhood statistics in Gytsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gytsjerk. In 2025 were there 2.261 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.911.

Residents

2.261

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.246

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gytsjerk
Year Residents
2021 2.293
2022 2.309
2023 2.279
2024 2.280
2025 2.261

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gytsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 219.960
2022 EUR 240.033
2023 EUR 272.366
2024 EUR 293.770
2025 EUR 318.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 330 15-25: 233 25-45: 496 45-65: 602

Education level

Hoger

494

Praktisch

335

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

51

Nederland

2.104

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 86
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 328
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 21
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

298

Label A

222

Label B

161

Label G

146

Label D

123

Label F

52

Label E

28

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gytsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 2.664
2021 1.615 2.675
2022 1.272 2.582
2023 1.043 2.495
2024 1.021 2.579

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 787 • Electricity: 1.689

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.715

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.482

Tussenwoning

Gas: 884 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 2.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 2.492

Business activity in Gytsjerk (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 71
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 257

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gytsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gytsjerk.

Frequently asked questions about living in Gytsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gytsjerk?

Gytsjerk telt in 2025 ongeveer 2.261 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gytsjerk is in 2025 circa € 318.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gytsjerk ligt rond € 29.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gytsjerk?

In Gytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Gytsjerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.