Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does Makelaardij V.O.F.

Alsteedseweg 69

7481RT Haaksbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Alsteedseweg 69 Haaksbergen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZOU JIJ KUNNEN WENNEN AAN WONEN IN HET GROEN? Wonen in het groen, met de Buurserbeek als directe achterbuur. Voor veel mensen een droom, maar niet iedereen maakt deze droom waar. Hier zou dat zomaar kunnen. Een relatief betaalbare, vrijstaande woning, die sinds 2022 helemaal is gerenoveerd en ligt aan de kruising Witteveenweg-Alsteedseweg. "Wij waren nog met de laatste ruiten aan het vervangen, de schuur was net voorzien van isolatie en leidingwerk, om er een kantoor met logies functie van te maken... en toen kwam deze optie langs. Te mooi om te laten lopen. Dat hebben we dan ook niet gedaan en daarom komt onze Alsteedseweg nu in de verkoop" Aan het woord de verkopers van deze Alsteedseweg 69, die met weemoed hun mooie plekje aan de Buurserbeek gaan verlaten, maar weten wat ze er voor terug krijgen. Zij hebben ervaren hoe een plek en een woning energie kunnen geven. Hoe je na een dag hard werken kunt verlangen naar je eigen erf. Vrijheid om de deur is vrijheid in je hoofd. Past dit bij jou? Kom dan kijken! Indeling: Begane grond: De officiële voordeur zit in de zijgevel, maar wie gebruikt er nu een voordeur? Achterom is hier het motto. Doen we dat, dan komen we in een hal met trapopgang, toilet, bezemkast en doorgang naar de leefkamer. Deze grote ruimte combineert de mooie vernieuwde keuken met een grote zitkamer. Voldoende ruimte voor grote meubelen, keurige kasten, een houtkachel en gewoon lekker veel licht door de vele raampartijen. De begane grond vloer werd vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de genoemde trap komen we boven. Nieuwe dakkapellen aan weerszijden zorgen voor veel extra ruimte. Een lange middengang ontsluit de vertrekken. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan er 1 een inloopkast heeft. Er is ook een separate was-kamer, die eventueel ook terug te bouwen is naar een vijfde slaapkamer, zou dat nodig zijn. De badkamer beschikt over het tweede toilet, een inloopdouche en wastafelmeubel met twee wasbekkens. Ze is compact, maar compleet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereiken we middels een vlizoluik de zolder. Dit is een echte bergzolder, maar onmisbaar voor het opslaan van zaken die niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben. Buiten: De woning ligt op een mooi groot perceel van 1428m2. De ontsluiting geschiedt vanaf de Alsteedseweg, maar het perceel heeft ook een inrit vanaf de Witteveenweg. En dat is erg handig voor wat groter materieel, aanhangers, de bus van het werk etc. De verschillende opstallen hebben allen hun functie, maar noemenswaardig is nog wel de schuur, die recent is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, met daarin de leidingen voor een keukenopstelling, complete elektrische installatie. De bedoeling was een kantoor, gecombineerd met logiesfunctie. Het is aan de nieuwe eigenaar om hier een eigen draai aan te geven. Door het originele groen beschikt de kavel over zon en schaduw naar keuze. Er is speelgras, er zijn terrassen en er is een schutting met poort die rechtstreeks leidt naar het talud van de Buurserbeek. Een walhalla voor ondernemende kinderen, maar natuurlijk ook voor hun ouders. Je bent tenslotte nooit te oud om te spelen en te onderzoeken! Sterke punten onder 1 dak: - Heerlijk in het groen gelegen vrijstaande woning. - Sinds 2022 geheel gerenoveerd. - Zeer vrije ligging aan de levendige Alsteedseweg. - Grote kavel met 2 uitritten richting de Alsteedseweg en de Witteveenweg. - Grenzend aan de achterzijde van het perceel stroomt de Buurserbeek. - Diverse opstellen, waaronder een schuur die is voorbereid om als kantoor met logies te gaan fungeren. - Gevarieerd aangelegde tuin met zon en schaduw naar keuze. - Grote lichte woonkamer met rookkanaal, tuindeur en vloerverwarming. - Open verbinding met de woonkeuken. - Moderne inbouwkeuken met apparatuur. - In de woonkeuken ruimte voor een volwassen eettafel. - Dak aan weerszijden voorzien van woninglange dakkapellen. - Op dit moment 4 slaapkamers en een waskamer, die eenvoudig tot 5e slaapkamer is om te toveren. - Parkeren buiten de poort, maar ook voldoende plekken op het eigen terrein, achter het hek. - Zinken hemelwaterafvoer. - Compacte maar complete badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 bekkens. - Verwarming en warm water middels Remeha Calenta combiketel. - Grotendeels voorzien van isolatieglas. - Perceeloppervlak: 1428m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 109m². - Externe bergruimte: ca. 59m². - Bruto inhoud woning: ca. 422m³. - Bouwjaar: 1920, maar sinds 2022 geheel gerenoveerd. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
1428 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.