Einwohner
24.313
Letztes Jahr: 2026
Vaanholt 9
7482MX Haaksbergen • Overijssel
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 3.595
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige straat in het geliefde Sint Isidorushoeve staat deze moderne hoekwoning uit 2016. Een woning die direct de aandacht trekt dankzij het volledig antracietkleurige metselwerk, de markante zinken gevelkaders rondom de entree en de verzorgde uitstraling. Achter de stijlvolle gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil met een praktische indeling, drie slaapkamers, een royale walk-in closet, een aangebouwde bijkeuken en een hoogwaardige tuinkamer die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², energielabel A, volledige isolatie en diverse waardevolle uitbreidingen is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. BENEDEN Via de entree betreed je de hal met meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval en de prettige indeling opvallen. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De trapopgang bevindt zich centraal in de leefruimte en zorgt voor een speels karakter zonder afbreuk te doen aan de ruimtelijkheid. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, fraaie afzuigkap verwerkt in een schouw, vaatwasser, combi-oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. De keuken geeft uitzicht over de straat. Vanuit de woonkamer is de in 2017 aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een fraaie betonlook vloer, een eigen buitendeur en volop praktische bergruimte. Ideaal voor huishoudelijke werkzaamheden, voorraadopslag of het stallen van fietsen. Hier is ook een extra keukenblok met spoelbak geplaatst. BOVEN De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de hoekligging een prettige lichtinval via meerdere ramen. Vanuit deze slaapkamer is de praktische walk-in closet bereikbaar, waardoor volop ruimte aanwezig is voor kleding en opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en volledig betegeld. Deze verzorgde ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele lades, spiegelkast en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping is momenteel ingericht als royale derde slaapkamer, maar biedt dankzij de afmetingen ook uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. De open kapconstructie zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de aanwezige bergruimte achter de knieschotten optimaal wordt benut. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2016). Door de royale afmetingen en praktische indeling vormt deze verdieping een volwaardige woonlaag die uitstekend aansluit bij de wensen van een modern gezin. Er is een vergunning voor een dakkapel aanwezig. BUITEN Ook buiten laat deze woning een uitstekende indruk achter. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een afsluitbare poort aan de zijkant is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. De verzorgde borders, het gazon en de verschillende terrassen maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. In 2024 is een royale tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Deze hoogwaardige buitenruimte is voorzien van glazen schuifwanden, ingebouwde spotverlichting en een fraaie afwerking met warme houtaccenten. Hierdoor voelt de ruimte niet als een traditionele overkapping, maar als een volwaardig verlengstuk van de woning. Of je nu wilt genieten van lange zomeravonden, een gezellige borrel organiseert, een rustige werkplek zoekt of simpelweg beschut wilt ontspannen met uitzicht op de tuin; deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de isolatie en hoogwaardige afwerking kan de tuinkamer gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt. De aangrenzende berging zorgt bovendien voor extra opslagruimte voor tuinspullen, gereedschap en fietsen. BUURT Vaanholt is gelegen in Sint Isidorushoeve, een geliefde woonomgeving binnen de gemeente Haaksbergen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met een prettig dorps karakter en een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het prachtige Twentse buitengebied letterlijk om de hoek, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van wandelen, fietsen en recreëren. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 121 m²; • Gelegen op een perceel van 269 m²; • Energielabel A en volledig geïsoleerd; • Praktische bijkeuken aangebouwd in 2017; • Luxe tuinkamer met berging gerealiseerd in 2024; • Eigen oprit en een zeer fraai aangelegde achtertuin. VRAAGPRIJS: € 435.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
3,07%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG E325 EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haaksbergen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 380.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
582
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.896
Bezeichnung B
2.271
Bezeichnung A
2.157
Bezeichnung D
1.249
Bezeichnung G
695
Bezeichnung F
579
Bezeichnung E
260
Bezeichnung A+
162
Bezeichnung A+++
162
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung A++++
48
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer Häuser in Haaksbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banckertstraat 16
7482BP Haaksbergen
€ 418.500 k.k.
€ 3.295/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondelink 90
7482KS Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hengelosestraat 22
7482AC Haaksbergen
€ 379.000 k.k.
€ 2.746/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Alsteedseweg 69
7481RT Haaksbergen
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1428 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kwartelstraat 8
7481AK Haaksbergen
€ 429.000 k.k.
€ 3.900/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spoelsterstraat 6
7481KG Haaksbergen
€ 369.000 k.k.
€ 3.324/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kemerij 30
7482SX Haaksbergen
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 464 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herman van der Haarstraat 30
7482ZP Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.014/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Schlafzimmer
- 4
