Residents
24.313
Last year: 2026
Vaanholt 9
7482MX Haaksbergen • Overijssel
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.595
Photo Gallery
Description
Aan een rustige straat in het geliefde Sint Isidorushoeve staat deze moderne hoekwoning uit 2016. Een woning die direct de aandacht trekt dankzij het volledig antracietkleurige metselwerk, de markante zinken gevelkaders rondom de entree en de verzorgde uitstraling. Achter de stijlvolle gevel gaat een verrassend ruime gezinswoning schuil met een praktische indeling, drie slaapkamers, een royale walk-in closet, een aangebouwde bijkeuken en een hoogwaardige tuinkamer die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², energielabel A, volledige isolatie en diverse waardevolle uitbreidingen is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. BENEDEN Via de entree betreed je de hal met meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval en de prettige indeling opvallen. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De trapopgang bevindt zich centraal in de leefruimte en zorgt voor een speels karakter zonder afbreuk te doen aan de ruimtelijkheid. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, fraaie afzuigkap verwerkt in een schouw, vaatwasser, combi-oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. De keuken geeft uitzicht over de straat. Vanuit de woonkamer is de in 2017 aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een fraaie betonlook vloer, een eigen buitendeur en volop praktische bergruimte. Ideaal voor huishoudelijke werkzaamheden, voorraadopslag of het stallen van fietsen. Hier is ook een extra keukenblok met spoelbak geplaatst. BOVEN De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de hoekligging een prettige lichtinval via meerdere ramen. Vanuit deze slaapkamer is de praktische walk-in closet bereikbaar, waardoor volop ruimte aanwezig is voor kleding en opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en volledig betegeld. Deze verzorgde ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele lades, spiegelkast en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping is momenteel ingericht als royale derde slaapkamer, maar biedt dankzij de afmetingen ook uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van slapen, werken of hobbyruimte. De open kapconstructie zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de aanwezige bergruimte achter de knieschotten optimaal wordt benut. Op deze verdieping bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2016). Door de royale afmetingen en praktische indeling vormt deze verdieping een volwaardige woonlaag die uitstekend aansluit bij de wensen van een modern gezin. Er is een vergunning voor een dakkapel aanwezig. BUITEN Ook buiten laat deze woning een uitstekende indruk achter. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een afsluitbare poort aan de zijkant is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. De verzorgde borders, het gazon en de verschillende terrassen maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. In 2024 is een royale tuinkamer met aangrenzende berging gerealiseerd. Deze hoogwaardige buitenruimte is voorzien van glazen schuifwanden, ingebouwde spotverlichting en een fraaie afwerking met warme houtaccenten. Hierdoor voelt de ruimte niet als een traditionele overkapping, maar als een volwaardig verlengstuk van de woning. Of je nu wilt genieten van lange zomeravonden, een gezellige borrel organiseert, een rustige werkplek zoekt of simpelweg beschut wilt ontspannen met uitzicht op de tuin; deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de isolatie en hoogwaardige afwerking kan de tuinkamer gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt. De aangrenzende berging zorgt bovendien voor extra opslagruimte voor tuinspullen, gereedschap en fietsen. BUURT Vaanholt is gelegen in Sint Isidorushoeve, een geliefde woonomgeving binnen de gemeente Haaksbergen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met een prettig dorps karakter en een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het prachtige Twentse buitengebied letterlijk om de hoek, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van wandelen, fietsen en recreëren. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 121 m²; • Gelegen op een perceel van 269 m²; • Energielabel A en volledig geïsoleerd; • Praktische bijkeuken aangebouwd in 2017; • Luxe tuinkamer met berging gerealiseerd in 2024; • Eigen oprit en een zeer fraai aangelegde achtertuin. VRAAGPRIJS: € 435.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
3,07%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 269 m²
- Content
- 427 m³
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG E325 EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Banckertstraat 16
7482BP Haaksbergen
€ 418.500 k.k.
€ 3.295/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondelink 90
7482KS Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hengelosestraat 22
7482AC Haaksbergen
€ 379.000 k.k.
€ 2.746/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Alsteedseweg 69
7481RT Haaksbergen
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
DSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 1428 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kwartelstraat 8
7481AK Haaksbergen
€ 429.000 k.k.
€ 3.900/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spoelsterstraat 6
7481KG Haaksbergen
€ 369.000 k.k.
€ 3.324/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kemerij 30
7482SX Haaksbergen
€ 765.000 k.k.
€ 4.322/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Herman van der Haarstraat 30
7482ZP Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.014/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 313 m²
- Bedrooms
- 4
