Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Hengelosestraat 22

7482AC Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.746

Photo Gallery

Hengelosestraat 22 Haaksbergen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hengelosestraat in Haaksbergen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum op korte afstand. Een woning met veel leefruimte, een goede basis en vooral volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De ruime opzet biedt alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen en aan te passen aan de woonstandaarden van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor werken aan huis of hobby's. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een royale vijfde slaapkamer gerealiseerd, waarmee de woning over verrassend veel woonoppervlakte beschikt. Ook buiten is er voldoende ruimte aanwezig. De woning staat op een mooie kavel met een achtertuin op het zuiden. Hierdoor kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en biedt de tuin een uitstekende basis voor het creëren van een fijne buitenruimte. Kortom, een ruime tweekapper op een centrale locatie in Haaksbergen, met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om er een eigentijdse gezinswoning van te maken. Een woning waar ruimte en potentie hand in hand gaan. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met fontein. De ruime woonkamer met open haard staat in verbinding met de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin beschikt de leefruimte over veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt één van de slaapkamers over een wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2002 en uitgevoerd met een toilet, douche en wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, extra slaapkamer en berging. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 138 m² * Perceeloppervlakte 250 m² * Inhoud 489 m³ * Eigen oprit met carport en garage * Tuin op het zuiden * Vijf slaapkamers * Woning met veel mogelijkheden * Gelegen nabij het centrum van Haaksbergen * Strook grond in de voortuin wordt gehuurd voor € 104,- per jaar Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

3,07%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
250 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.