Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kwartelstraat 8

7481AK Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Kwartelstraat 8 Haaksbergen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en verkeersluwe Kwartelstraat in Haaksbergen staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Een woning die door de jaren heen op meerdere punten is vergroot en daardoor helemaal klaar is voor de woonwensen van nu én die van later. De aanwezige artist impressions laten goed zien wat hier mogelijk is. Wat direct opvalt is de vrije ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een prettig en groen uitzicht zonder directe bebouwing voor of achter de woning. Dit zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een heerlijk gevoel van ruimte. De woning ligt op een fijne locatie, centraal ten opzichte van zowel het centrum van Haaksbergen als winkelcentrum De Veldmaat. Voor gezinnen is het bovendien ideaal dat er in de straat een speelveldje aanwezig is waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er op de begane grond veel extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte biedt meer dan alleen comfort; met enkele relatief eenvoudige aanpassingen is hier uitstekend een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. In combinatie met de naastgelegen garage ontstaat daarmee een interessante mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Ook op de verdieping is slim uitgebreid. De royale dakkapel zorgt voor extra woonoppervlakte en laat veel daglicht binnen, waardoor met name de badkamer heerlijk ruim en licht aanvoelt. Kortom, een verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, verrassend veel ruimte en interessante mogelijkheden om ook in de toekomst comfortabel te blijven wonen. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang naar de inpandige garage. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht de straat in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer die voorzien is van een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder met cv, wasmachineaansluiting en veel mogelijkheden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994 * Perceel 256 m² * Woonoppervlak 110 m² * Inhoud 496 m³ * Verwarming middels eigen cv ketel uit 2004 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette tweekapper met eigen oprit en garage * Ruime achtertuin met veel privacy * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

3,07%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
256 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.