Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does Makelaardij V.O.F.

Alsteedseweg 69

7481RT Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Alsteedseweg 69 Haaksbergen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZOU JIJ KUNNEN WENNEN AAN WONEN IN HET GROEN? Wonen in het groen, met de Buurserbeek als directe achterbuur. Voor veel mensen een droom, maar niet iedereen maakt deze droom waar. Hier zou dat zomaar kunnen. Een relatief betaalbare, vrijstaande woning, die sinds 2022 helemaal is gerenoveerd en ligt aan de kruising Witteveenweg-Alsteedseweg. "Wij waren nog met de laatste ruiten aan het vervangen, de schuur was net voorzien van isolatie en leidingwerk, om er een kantoor met logies functie van te maken... en toen kwam deze optie langs. Te mooi om te laten lopen. Dat hebben we dan ook niet gedaan en daarom komt onze Alsteedseweg nu in de verkoop" Aan het woord de verkopers van deze Alsteedseweg 69, die met weemoed hun mooie plekje aan de Buurserbeek gaan verlaten, maar weten wat ze er voor terug krijgen. Zij hebben ervaren hoe een plek en een woning energie kunnen geven. Hoe je na een dag hard werken kunt verlangen naar je eigen erf. Vrijheid om de deur is vrijheid in je hoofd. Past dit bij jou? Kom dan kijken! Indeling: Begane grond: De officiële voordeur zit in de zijgevel, maar wie gebruikt er nu een voordeur? Achterom is hier het motto. Doen we dat, dan komen we in een hal met trapopgang, toilet, bezemkast en doorgang naar de leefkamer. Deze grote ruimte combineert de mooie vernieuwde keuken met een grote zitkamer. Voldoende ruimte voor grote meubelen, keurige kasten, een houtkachel en gewoon lekker veel licht door de vele raampartijen. De begane grond vloer werd vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels de genoemde trap komen we boven. Nieuwe dakkapellen aan weerszijden zorgen voor veel extra ruimte. Een lange middengang ontsluit de vertrekken. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan er 1 een inloopkast heeft. Er is ook een separate was-kamer, die eventueel ook terug te bouwen is naar een vijfde slaapkamer, zou dat nodig zijn. De badkamer beschikt over het tweede toilet, een inloopdouche en wastafelmeubel met twee wasbekkens. Ze is compact, maar compleet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop bereiken we middels een vlizoluik de zolder. Dit is een echte bergzolder, maar onmisbaar voor het opslaan van zaken die niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben. Buiten: De woning ligt op een mooi groot perceel van 1428m2. De ontsluiting geschiedt vanaf de Alsteedseweg, maar het perceel heeft ook een inrit vanaf de Witteveenweg. En dat is erg handig voor wat groter materieel, aanhangers, de bus van het werk etc. De verschillende opstallen hebben allen hun functie, maar noemenswaardig is nog wel de schuur, die recent is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, met daarin de leidingen voor een keukenopstelling, complete elektrische installatie. De bedoeling was een kantoor, gecombineerd met logiesfunctie. Het is aan de nieuwe eigenaar om hier een eigen draai aan te geven. Door het originele groen beschikt de kavel over zon en schaduw naar keuze. Er is speelgras, er zijn terrassen en er is een schutting met poort die rechtstreeks leidt naar het talud van de Buurserbeek. Een walhalla voor ondernemende kinderen, maar natuurlijk ook voor hun ouders. Je bent tenslotte nooit te oud om te spelen en te onderzoeken! Sterke punten onder 1 dak: - Heerlijk in het groen gelegen vrijstaande woning. - Sinds 2022 geheel gerenoveerd. - Zeer vrije ligging aan de levendige Alsteedseweg. - Grote kavel met 2 uitritten richting de Alsteedseweg en de Witteveenweg. - Grenzend aan de achterzijde van het perceel stroomt de Buurserbeek. - Diverse opstellen, waaronder een schuur die is voorbereid om als kantoor met logies te gaan fungeren. - Gevarieerd aangelegde tuin met zon en schaduw naar keuze. - Grote lichte woonkamer met rookkanaal, tuindeur en vloerverwarming. - Open verbinding met de woonkeuken. - Moderne inbouwkeuken met apparatuur. - In de woonkeuken ruimte voor een volwassen eettafel. - Dak aan weerszijden voorzien van woninglange dakkapellen. - Op dit moment 4 slaapkamers en een waskamer, die eenvoudig tot 5e slaapkamer is om te toveren. - Parkeren buiten de poort, maar ook voldoende plekken op het eigen terrein, achter het hek. - Zinken hemelwaterafvoer. - Compacte maar complete badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 bekkens. - Verwarming en warm water middels Remeha Calenta combiketel. - Grotendeels voorzien van isolatieglas. - Perceeloppervlak: 1428m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 109m². - Externe bergruimte: ca. 59m². - Bruto inhoud woning: ca. 422m³. - Bouwjaar: 1920, maar sinds 2022 geheel gerenoveerd. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,26%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
1428 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.