Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Hondelink 90

7482KS Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Hondelink 90 Haaksbergen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hondelink 90 in Haaksbergen! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een praktische indeling, een prettige tuin en een aantrekkelijke ligging in een rustige woonwijk van Haaksbergen. Vanaf het moment dat je arriveert en de auto op je eigen oprit parkeert, ervaar je direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Binnen vind je een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en drie fijne slaapkamers, waardoor er volop plek is om te wonen, werken en ontspannen. De tuin vormt de perfecte aanvulling: een heerlijke buitenruimte waar je verschillende gezellige zitplekken kunt creëren, kunt genieten van het buitenleven en helemaal je eigen sfeer kunt neerzetten. Kortom: een woning vol kansen om er jouw ideale thuis van te maken! Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk 't Wolferink, waar je geniet van een fijne woonomgeving met veel groen en voldoende speelgelegenheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Haaksbergen liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning, waardoor je ook op regenachtige dagen comfortabel droog binnenkomt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open woonbeleving. De sfeervolle suitedeuren verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast diverse indelingsmogelijkheden en vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken met toegang tot het terras via de schuifpui. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra bergruimte en is uitstekend geschikt als wasruimte. Dankzij de aanwezige schuifkastenwand wordt de ruimte optimaal benut, waardoor je al je spullen netjes en overzichtelijk kunt opbergen. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Buiten: Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van rust, privacy en voldoende ruimte om zitplekken te creëren. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak ca. 116 m² - Perceeloppervlak 226 m² - Inhoud ca. 471 m³ - Energielabel: B - 9 zonnepanelen (2018) - CV-installatie van Intergas (2018) - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor drie auto's - Garage aanwezig - Royale en lichte woonkamer en woonkeuken - Drie slaapkamers - Praktische tweede verdieping met bergruimte - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand - Buitengebied op loopafstand - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,07%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.