Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Den Esker 6

7482HN Haaksbergen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Den Esker 6 Haaksbergen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar comfort, afwerking en praktische leefruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Deze woning aan Den Esker 6 is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een instapklaar geheel met een verzorgde uitstraling en een prettige indeling. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van een solide basis en recente verbeteringen. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer, zonnepanelen en airconditioning is hier al veel werk uit handen genomen. Dit maakt het een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen. Daarnaast biedt de woning met ca. 115 m² woonoppervlakte en een volwaardige zolderverdieping verrassend veel ruimte. In combinatie met de rustige ligging en het complete voorzieningenaanbod in de buurt ontstaat hier een woning die zowel praktisch als comfortabel is en tevens geschikt voor starters en gezinnen. DE WONING Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een verzorgde hal met toiletruimte, meterkast. Vanuit hier is de leefruimte bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval gedurende de dag en een open, ruimtelijk gevoel. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De opstelling is functioneel en sluit goed aan op de leefruimte, waardoor koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De begane grond maakt een verzorgde en nette indruk, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van de woning. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar en bieden flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zoals slapen, werken of hobbyruimte. De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd. De ruimte is functioneel ingericht en sluit qua afwerking goed aan bij de rest van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een waardevolle toevoeging aan het geheel. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te verblijven. Door de praktische opzet is er ruimte voor zowel een terras als groen, waardoor je hier eenvoudig een prettige buitenruimte creëert. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. DE BUURT De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘’Wolferink’’ in Haaksbergen. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonstructuur met veel groen en speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Haaksbergen met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Hierdoor woon je hier in een rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. VERKOPERS AAN HET WOORD “Wat wij altijd als erg prettig hebben ervaren, is de fijne en gezellige buurt. Het contact met de buren is goed en de omgeving voelt rustig en vertrouwd. Daarnaast is de ligging ideaal, met de natuur op korte afstand. Je loopt of fietst zo de groene omgeving in, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. Voor ons was dit de perfecte combinatie van rustig wonen en toch alles binnen handbereik.” BIJZONDERHEDEN • Instapklare gezinswoning met 3 woonlagen; • Geheel is goed onderhouden en gemoderniseerd; • Woonoppervlakte van ca. 115 m²; • Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2019; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; • 2x airconditioning geplaatst in 2024; • Zonnige achtertuin met berging en achterom. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 340.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7482

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.