Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars Enschede

Oude Enschedeseweg 32

7481PL Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Oude Enschedeseweg 32 Haaksbergen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit schitterende RUIM en ZEER GOED onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het prachtige Haaksbergen. Het is een schitterend stukje Haaksbergens buitengebied, nabij het natuurgebied Buurserzand en de Steenhaarplassen. Vanaf de oprijlaan betreed je een wereld van rust, ruimte, vrijheid en groen. Met meerdere paardenstallen, rijbak met lichtmasten en een riante weide, is dit bovendien een ideale plek voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND. Tevens heeft het op de verdieping drie zeer royale slaapkamers met een 2e badkamer en is daarmee een ideale gezinswoning! Hoewel je in het buitengebied woont, is het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Wij heten je dan ook van harte welkom op deze idyllische plek! Indeling Begane grond: bij binnenkomst stap je binnen in de ruime hal met garderobenis, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. In het verlengde van de ruime hal is de bijkeuken/achter-entree gesitueerd. Hier is ook een 2e aansluiting voor de wasmachine. Neem je vervolgens de tussendeur, dan kom je in de ruime woonkamer welke volledig omringd is door glas, die je het gevoel geeft alsof je buiten bent terwijl je binnen zit. De tuindeur biedt toegang tot de tuin en het terras, waar je kunt genieten van de zon. De keuken, ook weer met veel raampartijen, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser) met een knus ontbijthoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze kelder is een ideale plek om je voorraad koel te houden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het kantoor. Ook hier weer met veel raampartijen met zicht over de tuin en weide. Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamer, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een inloopkast en een 2e ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie is gesitueerd. Tweede verdieping: de vliering welke geheel is bevloerd, is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: de tuin van het huis is de ideale plek om een gevoel van rust en vrijheid te ervaren. Direct achter de woning vind je het terras met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weide en het bos in de verte. De tuin is omringd door fraaie lei-platanen welke voor heerlijke schaduwplekken zorgen in de zomer. In het verlengde van de bestaande moestuin is er ook nog een (mini-) boomgaard met diverse fruitbomen en struiken. Deze tuin en het royale perceel rondom bieden een scala aan mogelijkheden, van natuurliefhebbers tot het houden van paarden of kleinvee. Voor de groene vingers onder ons is er voldoende ruimte voor het hebben van een biologische moestuin. Bijgebouw: Deze is voor diverse doeleinden geschikt. Heeft een ruime vliering en grote toegangsdeuren én een aangebouwde overkapping. Of je nu wil klussen, deze wil gaan gebruiken als garage of zoals de huidige eigenaren deden, gebruiken als stallen voor de paarden - de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast deze 4 stallen is er voldoende opslagruimte, een rijbak en mestfaalt. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 917m3 Bijgebouw: 148m2 Perceeloppervlakte: 8.542m2 Energielabel A Zonnepanelen 16x installatiejaar 2014 Gehele woning voorzien van HR++ Glas Wat deze woning speciaal maakt: - Geschikt voor paardenliefhebbers - Idyllische plek - Baden en slapen op de begane grond - Prachtige in het groen gelegen WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
8542 m²
Inhalt
917 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.