Aller directement au contenu
Logo de Blik Makelaars Enschede

Oude Enschedeseweg 32

7481PL Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.148

Galerie de photos

Oude Enschedeseweg 32 Haaksbergen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij dit schitterende RUIM en ZEER GOED onderhouden vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het prachtige Haaksbergen. Het is een schitterend stukje Haaksbergens buitengebied, nabij het natuurgebied Buurserzand en de Steenhaarplassen. Vanaf de oprijlaan betreed je een wereld van rust, ruimte, vrijheid en groen. Met meerdere paardenstallen, rijbak met lichtmasten en een riante weide, is dit bovendien een ideale plek voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND. Tevens heeft het op de verdieping drie zeer royale slaapkamers met een 2e badkamer en is daarmee een ideale gezinswoning! Hoewel je in het buitengebied woont, is het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Wij heten je dan ook van harte welkom op deze idyllische plek! Indeling Begane grond: bij binnenkomst stap je binnen in de ruime hal met garderobenis, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. In het verlengde van de ruime hal is de bijkeuken/achter-entree gesitueerd. Hier is ook een 2e aansluiting voor de wasmachine. Neem je vervolgens de tussendeur, dan kom je in de ruime woonkamer welke volledig omringd is door glas, die je het gevoel geeft alsof je buiten bent terwijl je binnen zit. De tuindeur biedt toegang tot de tuin en het terras, waar je kunt genieten van de zon. De keuken, ook weer met veel raampartijen, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser) met een knus ontbijthoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. Deze kelder is een ideale plek om je voorraad koel te houden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het kantoor. Ook hier weer met veel raampartijen met zicht over de tuin en weide. Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamer, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met vaste kasten, en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een inloopkast en een 2e ruimte waar de CV-ketel en mechanische ventilatie is gesitueerd. Tweede verdieping: de vliering welke geheel is bevloerd, is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: de tuin van het huis is de ideale plek om een gevoel van rust en vrijheid te ervaren. Direct achter de woning vind je het terras met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weide en het bos in de verte. De tuin is omringd door fraaie lei-platanen welke voor heerlijke schaduwplekken zorgen in de zomer. In het verlengde van de bestaande moestuin is er ook nog een (mini-) boomgaard met diverse fruitbomen en struiken. Deze tuin en het royale perceel rondom bieden een scala aan mogelijkheden, van natuurliefhebbers tot het houden van paarden of kleinvee. Voor de groene vingers onder ons is er voldoende ruimte voor het hebben van een biologische moestuin. Bijgebouw: Deze is voor diverse doeleinden geschikt. Heeft een ruime vliering en grote toegangsdeuren én een aangebouwde overkapping. Of je nu wil klussen, deze wil gaan gebruiken als garage of zoals de huidige eigenaren deden, gebruiken als stallen voor de paarden - de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast deze 4 stallen is er voldoende opslagruimte, een rijbak en mestfaalt. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 235m2 Inhoud: 917m3 Bijgebouw: 148m2 Perceeloppervlakte: 8.542m2 Energielabel A Zonnepanelen 16x installatiejaar 2014 Gehele woning voorzien van HR++ Glas Wat deze woning speciaal maakt: - Geschikt voor paardenliefhebbers - Idyllische plek - Baden en slapen op de begane grond - Prachtige in het groen gelegen WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
8542 m²
Contenu
917 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.